BERK IMMOBILIEN – Whg. für 4-köpfige Familie

63811 Stockstadt am Main, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Karin Wolf, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2070-kw
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche ca.
    141,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    20,81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,98 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1732
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    4.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    420,00 EUR
  • Warmmiete
    1.870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1732
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    207,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BERK IMMOBILIEN – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Stockstadt am Main!

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente auf zwei Etagen – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch.

Mit einer Wohnfläche von ca. 141,63 m² bietet die Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zum Dachgeschoss reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für den Alltag.
Insgesamt verteilen sich fünf weitere Zimmer auf die zwei Etagen:
Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei kleine separates Abstellzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer, alles ist möglich.

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die Großzügigkeit, Funktionalität und zentrales Wohnen miteinander verbinden möchten.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Diese Maisonettewohnung überzeugt mit einem äußerst gepflegten Gesamtbild:

  • Ca. 141,63 m² Wohnfläche über zwei Etagen (OG/DG)
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche
  • Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Eigene PKW-Stellplätze
  • ruhige Lage in Stockstadt
  • Sehr gepflegter Zustand

Ein durchdachtes Raumkonzept und wohnliche Ausstattung machen diese Maisonettewohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Stockstadt am Main – einem beliebten Wohnort mit optimaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein weiteres Plus: Der Bahnhof von Stockstadt ist bequem erreichbar und bietet gute Zugverbindungen in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Miltenberg. Ebenso ist die B469 in wenigen Minuten angefahren – ideal für Berufspendler.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spaziergänge am Mainufer, Fahrradtouren in die Natur oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung bieten reichlich Abwechslung.

Stockstadt verbindet auf gelungene Weise die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Lebensqualität eines gewachsenen Wohnorts.

Kindergarten 1,40 km | Grundschule 350 m | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

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