BERK Immobilien – Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Innenstadt – Geschäftslage!

63739 Aschaffenburg (Innenstadt), Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1105-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63739 Aschaffenburg (Innenstadt)
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    100 m²
  • Gesamtfläche
    100 m²
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.071 EUR
  • Nettokaltmiete
    900 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    229.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Erdgeschoss befindliche, moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Aschaffenburg - Innenstadt.

Das Areal des "alten Krankenhauses" wurde 1995 zu einer modern gestalteten Anlage mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen komplett neu bebaut. Die Immobilie liegt im direkten Nahbereich zwischen Parkhaus Löhergraben, erreichbar über die Brennofengasse, Brentanostift, Altstadt-Friedhof und der Tiefgarage Alexandrastraße.

Über die sehr schön angelegte Fußgängerzone erreicht die Kundschaft bequem den barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Die Räume eignen sich idealerweise als Ladengeschäft, Boutique, Büro oder auch für viele Arten von Dienstleistungsunternehmen.
Durch die großen Schaufensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Somit bestehen auch große Werbe- und Präsentationsflächen für Ihre Geschäftsidee.
Der offene Zuschnitt der Räume erlaubt Ihnen freie Einteilungsmöglichketen für Ausstellung, Büro und Lager.

Die ca. 100 m² Gesamtfläche der Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Zugang über Doppel-Flügeltür
- große Gewerbefläche
- Teeküche
- 2 Toiletten
- optisch abgeteiltes Lager/Archiv

Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Geschäft.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Weitere Informationen zur Immobilie und zu konkreten Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Um eine schnelle und optimale Bearbeitung Ihres Mietinteresses vornehmen zu können, bitten wir Sie um detailierte Informationen über Ihr Nutzungsvorhaben, vollständige Kontaktdaten, und - falls bereits vorhanden - Ihre Gewerbeanmeldung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.

Ausstattung

Fenster: 2-fach-Isolierverglasungen

Böden:
- Geschäftsräume: moderne Laminatboden in Holzoptik
- Toiletten: hell gefliest.

Decken: hell mit integrierten LED-Beleuchtungskörpern.

Heizung: Radiatoren mit Thermostat-Regelventilen

Sonstige Ausstattungen: Elektro-, Telefon- und Netzwerkverkabelungen

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im südwestlichen Randgebiet der Aschaffenburger Innenstadt.

Aschaffenburg liegt an der Nordwestecke des Mainvierecks an der Mündung der Aschaff in den Main und am Westrand des Spessarts. Das Stadtgebiet ist auf drei Seiten vom Landkreis Aschaffenburg umgeben und grenzt im Süden an den Landkreis Miltenberg.

Sie erreichen die Immobilie bequem von den in der Nähe liegenden Parkmöglichkeiten oder mit dem Bus (Nummer 1; 4; 10; 61 & 62) aus allen Richtungen kommend. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 min erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage