BERK Immobilien – Modern ausgestattete Büroflächen im Souterrain zu vermieten – klein aber fein !

63165 Mühlheim am Main, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    625-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63165 Mühlheim am Main
  • Bürofläche
    34 m²
  • Gesamtfläche
    34 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    67 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    900 EUR
  • Kaltmiete
    300 EUR
  • Nettokaltmiete
    300 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    67 EUR
  • Warmmiete
    367 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    209.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese vollständig renovierten Büroräume in günstiger Lage im Gewerbegebiet Süd I in Mühlheim am Main.

Da sich im direkten Umfeld der Immobilie zahlreiche Fahrzeughändler und Kfz-Instandsetzungsbetriebe niedergelassen haben, bietet sich hier idealerweise die Nutzung durch einen Sachverständigen oder einen Versicherungsmakler an. Denkbar wäre aber auch die Anmietung durch ein Architektur- bzw. Konstruktionsbüro oder sonstige Dienstleister.

Das Mietobjekt befindet sich im UG des Verwaltungsgebäudes und ist über einen separaten Zugang erreichbar.

Die insgesamt ca. 33,5 qm Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:

- 1 Büroraum 22,02 m²
- 1 Flur 1,08 m²
- 1 Sozialraum mit Teeküche 6,58 m² oder als Lager nutzbar
- 1 Badezimmer (Dusche, WC) 3,82 m²

Die Räumlichkeiten befinden sich im renovierten Zustand und können sofort bezogen werden.

Bei Bedarf können im gleichen Haus weitere Werkstatt- oder Lagerflächen, Garagen und Stellplätze angemietet werden. Preise hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Teil mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Fußböden: Fliesen, dunkelgrau, komplett neu verlegt

Wände: Rauhfasertapeten, geweißt

Fenster: Zweifach-Isolierverglasung; Rolladen Kunststoff
(Der Tausch der Fenster wird kurzfristig veranlasst)

WC: großformatige moderne Fließen; Objekte weiß

Mehrere Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse sind in jedem Büro vorinstalliert.

Teeküche (neu) mit Spüle, Kühlschrank, 2 Kochplatten

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main.

Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen.

Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).

Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.



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