BERK Immobilien – Moderne Büroflächen in Mühlheim Industriegebiet zu vermieten

63165 Mühlheim am Main, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karin Wolf
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    seligenstadt@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-0
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    997-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63165 Mühlheim am Main
  • Etage
    1
  • Bürofläche
    136 m²
  • Gesamtfläche
    136 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    272 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    3.268 EUR
  • Kaltmiete
    1.089 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.089 EUR
  • Heizkosten
    136 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    272 EUR
  • Warmmiete
    1.362 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    209.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hell renovierten Büroräume im Gewerbegebiet Süd I in Mühlheim am Main.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines Gewerbezentrums mit weiteren zahlreichen Mietoptionen für zusätzlichen Büroräumen, Hallen, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen. Die Unterlagen und Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage.

Die Büroflächen wurden vollständig renoviert und neu eingeteilt. Die Fenster wurden erneuert.
Es ist in den kommenden Jahren geplant, eine Aufzugsanlage mit barrierefreiem Zugang in die Räumlichkeiten zu installieren.

Der anfängliche Mietpreis pro qm beträgt 8,- EUR Kaltmiete zzgl. 2.- EUR Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mwst.
Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag.

Die insgesamt ca. 136,17 qm Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:
- 1 Großraumbüro oder als Empfang, Präsentationsraum nutzbar
- 2 separate Büroräume für bis zu 3 Arbeitsplätze nutzbar
- 1 Einzelbüro
- 1 Serverraum, Besprechung
- 2 getrennte Toilettenanlagen

Die Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben. Übergabe nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Teil mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Ausstattung

Fußböden: Parkett - EG Fließen

Wände: Glasfasertapeten, geweißt oder Putzflächen geweißt

Decken: abgehängte Decken mit integrierten Leuchten

Fenster: Zweifach-Isolierverglasung; Rolladen Kunststoff

WC/Waschräume: großformatige moderne Fließen; Objekte weiß

Mehrere Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse sind in jedem Büro vorinstalliert.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main.

Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen.
S-Bahnanschluss Mühlheim-Dietesheim in ca. 600 m erreichbar.

Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).

Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.

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