BERK Immobilien – Erstbezug! Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet-Süd in Stockstadt am Main

63811 Stockstadt am Main, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1210-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etage
    2
  • Bürofläche
    96 m²
  • Gesamtfläche
    108 m²
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.095 EUR
  • Nettokaltmiete
    920 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.315 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    99.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    127.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    99.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese modern ausgestatteten Büro- oder Praxisräume im 2.OG zum Erstbezug.

Das Bürohaus befindet im neuen Gewerbegebiet-Süd von Stockstadt am Main und kann zeitnah bezogen werden.

Die Räume werden bezugsfertig hergestellt - Mieterwünsche können jetzt noch berücksichtigt werden.

Das Objekt eignet sich idealerweise zur Nutzung als Büro oder Praxis.

Großformatige Einrichtungen oder Möbelstücke können auf Europaletten über die Fenster im Treppenhaus angeliefert werden.

Ausstattung

Ausstattung Büroraum:

- Industrieteppichboden oder gleichwertig
- großflächige Alu-Fenster mit Sonnenschutz (Raffstore)
- abgehängte Decke mit Beleuchtungssystem
- Toiletten abgeteilt für Damen und Herren
- Technikraum
- Teeküche ist im Mietpreis inkludiert
- Glasfaseranschluss
- ausreichend Parkplätze sind vorhanden

Mögliche Ausstattungs-Optionen:

- Klimaanlage
- Smartsteuerung
- höherwertige Bodenbeläge
....

Die Miethöhe richtet sich nach der Ausstattung.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt am Main.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Immobilie steht im neuen Gewerbegebiet-Süd in Stockstadt am Main.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die B26 Aschaffenburg - Darmstadt befindet sich in ca. 100m Entfernung. Zur B469 gelangen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit. Die Bundesautobahn A3 erreichen Sie in ca. 6 Min. sowie die A45 in ca. 10 Min.

Weitere Entfernungen:
- Zentrum Stockstadt: 1,5 km
- Hafengebiet 2 km
- Aschaffenburg 5 km
- Frankfurt am Main 40 km

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