BERK Immobilien – Ladengeschäft in 1A Geschäftslage von Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1094-ck
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Gesamtfläche
    86 m²
  • Ladenfläche
    80 m²
  • NameVerkaufsfläche
    80 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    55 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.376 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.376 EUR
  • Heizkosten
    80 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    221.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Ladengeschäft in TOP Lage von Seligenstadt.

Die in 2001 komplett sanierten 86 m² großen Gewerbeflächen bieten im vorderen Bereich großzügige Laden- und Ausstellungsflächen. Durch Leichtbauwände abgetrennt stehen im hinteren Bereich die Büroflächen und eine Toilette zur Verfügung.

Eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten durch den Mieter ist in Abstimmung mit dem Vermieter problemlos möglich.

Die Geschäftsräume sind mit einer Alarmanlage gesichert.
Mithilfe von 2 Klimaanlagen werden die Räumlichkeiten auch im Sommer auf angenehmen Temperaturen gehalten.

Die großen Schaufenstern im Frontbereich lassen viel Licht in die hellen Ausstellungsräume und bieten großzügige Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine große Werbetafel Ihres Unternehmens am Haus zu installieren.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin

Bis auf Wasser und Versicherung werden alle Kosten direkt abgerechnet.
Auskunft über die Zusammensetzung der aktuellen Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

+ zentrale Geschäftslage, Nähe Marktplatz
+ große Schaufensterflächen
+ Klimaanlage
+ AlarmgesicherteGeschäftsräume
+ moderne Laminatböden
+ Fußbodenheizung
+ 2001 komplett-Sanierung
+ Heizung von 2017
+ öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbefläche steht in bester Lage von Seligenstadt.

Seligenstadt gehört mit seinem Marktplatz und dem Altstadt-Charm zu einem sehr beliebten Städtchen. Regelmäßig werden Führungen durch die Stadt angeboten. Die Führungen laufen direkt an dem Geschäft vorbei.

Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder
auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

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