BERK Immobilien – Landgasthof & Hotelbetrieb – Investment mit ca. 6% Rendite am Fuße des Spessarts

63875 Mespelbrunn, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1487-sw
  • Objekttyp
  • Adresse
    63875 Mespelbrunn
  • Gesamtfläche
    1.040 m²
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    405.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    405.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diesen über die Region hinaus sehr gut bekannten Landgasthof mit Hotelbetrieb.

Der Hotel- und Gaststättenbetrieb wird seit vielen Jahrzehnten als Familienunternehmen geführt.
Die Lokalität bietet dem Gast leckere Spezialitäten aus der Region sowie zahlreiche Räumlichkeiten für Familienfeiern und Firmen-Events. Die gepflegten und größtenteils modernisierten Ein- und Zweibettzimmer laden zum Übernachten in freundlicher Atmosphäre ein.

Hauptwirtschaft und diverse gemütliche Nebenräume verfügen über insgesamt ca. 220 Sitzplätze.
Eine kleiner Bühnenbereich bietet die Nutzung als Tanzpodium, für kulturelle Veranstaltungen oder Vorträge.

An sonnigen Sommertagen lädt ein Biergarten (bis zu 150 Sitzplätze die zahlreichen Wanderer und Radfahrer auf der Durchreise zur willkommenen Rast ein.

... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Die anfängliche Netto-Kaltmiete für die gesamten Gastronomieflächen (Gasthaus, Küche/Kücheneinrichtungen, Hotelbetrieb + Wohnung, Wintergarten, Biergarten, Büro- und Nebenflächen, Stellplätze etc.) wird mit ca. 4.500,- € veranschlagt.

HINWEIS: Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Musterfoto.

Ausstattung

++ traditionelles Gasthaus mit vielen Stammgästen
++ ca. 220 Sitzplätze und bis zu 150 Außenplätze
++ Nebenräume und Nebengebäude
++ heller, freundlicher Wintergarten
++ modern eingerichtete Küche
++ mehrere Kühlhäuser
++ modern ausgestattete Einzel- und Doppelzimmer
++ zahlreiche Außenstellplätze und Garagen

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Der Gastronomie- und Hotelbetrieb befindet sich in gut erreichbarer Lage am Fuße des Spessarts.
Für viele Gäste ist dieser Ort beliebtes Ausflugsziel an den Sonn- und Feiertagen, aber auch für Ihre Familienfeiern und Firmenevents.

Wanderer starten von hier aus ihre Touren durch den Spessart.
Der Spessart ist ein Mittelgebirge zwischen Vogelsberg, Rhön und Odenwald in Bayern und Hessen. Er umfasst das größte zusammenhängende Gebiet aus Laubmischwäldern in Deutschland und liegt nördlich des die Grenze zum Odenwald bildenden Mains – etwa 55 km ostsüdöstlich von Frankfurt und 40 km westnordwestlich von Würzburg. Die höchste Erhebung ist mit 586 m ü. NHN der Geiersberg im Hohen Spessart.

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