BERK Immobilien – Attraktives Eiscafe und Pizzeria in zentraler Lage von Stockstadt

63811 Stockstadt am Main, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1363-ck
  • Objekttyp
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etage
    0
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Gesamtfläche
    255 m²
  • Lagerfläche
    90 m²
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    435 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR
  • Heizkosten
    165 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    435 EUR
  • Warmmiete
    2.435 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    120.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    164.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gut frequentierte Eiscafé im Herzen von Stockstadt.

Das Eiscafé ist seit vielen Jahren das einzige in Stockstadt; somit gibt es im Ort keinen direkten Mitbewerber.

Besonders ist die zentrale Lage und das angenehme Ambiente mit einer ca. 35 m² großen Außenterrasse zu erwähnen. An heißen Sommertagen spendet die große Sonnenmarkise über der Terrasse angenehmen Schatten. Der Zugang ist barrierefrei über eine Rampe angelegt.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kapazitäten:
ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich
ca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse
Pizzaverkauf mit Fensterverkauf
Großer Kellerbereich (Produktion, Lager, Kühlung etc.)

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Der Gastraum ist komplett ausgestattet mit

- Eismaschine
- Eis Theke
- Shaker und Sahnemaschine
- 2 Eisvorratsschränke
- große Theke mit Kühlfächern
- Kuchen Vitrine
- Eiswürfelmaschine
- professionelle Espressokaffeemaschine
- 2 vollautomatische Kaffeemühlen
- elektrische Kasse
- Spülmaschine
- Tische, Stühle, Sitzbänke

Das Inventar kann von dem Vorbesitzer gegen eine Ablösesumme (VB) übernommen werden.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Geschäftslage von Stockstadt direkt gegenüber von Post, Bahnhof und Bushaltestelle.

Weitere Geschäfte und Dienstleister, Bank, Arztpraxen, Kirche, Schulen, Kinderspielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurzportrait Stockstadt:
Land- und Forstwirtschaft prägten das karge Leben der Stockstädter bis zum Bau der Zellstoff-Fabrik im Jahr 1898. Damit war der Grundstein für einen rasanten wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Strukturwandel gelegt.
Die ideale Verkehrslage im bayerisch-hessischen Ballungsraum lockt das Gewerbe und die Industrie.

Wohnen und leben in Stockstadt trotz Industrie und Gewerbe?
Das harmonisiert gut - wie ständig steigende Bevölkerungszahlen beweisen.

Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab.
Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.

Der Markt Stockstadt am Main ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!

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