BERK Immobilien – Lagerflächen im Gewerbegebiet Mühlheim am Main.

63165 Mühlheim am Main, Industriehalle zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    617-pk
  • Adresse
    63165 Mühlheim am Main
  • Gesamtfläche
    202 m²
  • Lagerfläche
    202 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Nebenkosten
    202 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.424 EUR
  • Kaltmiete
    808 EUR
  • Nettokaltmiete
    808 EUR
  • Heizkosten
    202 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    202 EUR
  • Warmmiete
    1.010 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    209.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese Lager- bzw. Werkstattflächen im Untergeschoss eines mehrgeschossigen Verwaltungsgebäudes.

Die Räumlichkeiten können noch individuell nach Ihren Wünschen aufgeteilt und ausgestattet werden.
Die Nettomiete im Expose stellt lediglich ein Preisbeispiel bei einer Nutzung als einfaches Lager dar.
Je nach Nutzung und endgültiger Ausstattung entsteht hier ein noch zu kalkulierender Mietpreis zwischen 4,- EUR/qm und 8,- EUR/qm. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 1,- EUR/qm unbeheizt und ca. 2,- EUR/qm inkl. der Heizkosten.

Das Mietobjekt ist auf der Westseite über eine befahrbare Rampe mit einem separaten Zugang (Doppelflügeltür) erreichbar. Falls zusätzlich Büro- und Sozialräume angemietet werden, besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus auf der Ostseite des Gebäudes. Die Deckenhöhe beträgt 2,62 m; unterhalb der Unterzüge ca. 2,40m.

Bei Bedarf können am gleichen Objekt weitere Werkstätten, Büro-/Sozialräume, Garagen und Stellplätze angemietet werden. Die Preise erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Fußböden: zur Zeit Rohbeton; möglich sind Fließen oder Industrieboden nach Wahl

Wände: verputzt und geweißt

Decken: geweißt; möglich auch abgehängte Decken mit integrierten Leuchten

Fenster: zur Zeit Glasbausteine; werden bei Bedarf gegen moderne Fenster mit Isolierverglasung getauscht.

Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse können vorinstalliert werden.

Alle Umbauten und Renovierungen werden nach Ihren Wünschen sowie vorheriger Vereinbarung mit dem Vermieter ausgeführt.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main.

Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen.

Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).

Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.



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