VERKAUFT – Gepflegter Bungalow in bester Wohnlage Dietzenbachs

63128 Dietzenbach / Hexenberg, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1054-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63128 Dietzenbach / Hexenberg
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche
    511 m²
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Vermietbare Fläche
    139 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    168.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diesen repräsentativen Bungalow in beliebter und ruhiger Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg.

Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch stetige Modernisierungen und einem kleinem Erweiterungsanbau (1995) mit Erneuerung von Badezimmer und Gäste-Dusche in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt eignet sich hervorragend für die Familie mit bis zu 3 Kindern oder idealerweise auch für die ältere Generation, da ein Großteil der Wohnräume auf einer Ebene bequem erreichbar sind.

Die große Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten bieten der gesamten Familie viele Möglichkeiten zu Spaß und Spiel oder laden zu Erholung und Freizeit ein.

Die insgesamt ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- Küche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- große Sonnenterrasse in Südausrichtung
- Geräteschuppen

Untergeschoss:
- Hobbyraum/Werkstatt
- Gästezimmer
- Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum
- Heizungskeller
- Vorratskeller

Im Angebotspreis enthalten ist ebenso eine PKW-Garage, die sich auf dem nahegelegenen Garagengrundstück befindet sowie ein kleines Gartenhaus.

*** EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ***

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Wohn- und Schlafräume: Parkettboden
- Bad und Gäste-WC: helle raumhohe Fliesen
- Küche: Fliesen
- Terrasse: Steinplatten

Heizung und WW-Bereitung:
- Öl-Zentralheizung, Radiatoren, WW-Versorgung

Fenster: 2-fach Wärme-Isolierverglasung;
elektrische Rollladenantriebe in Küche, Wohn- und Kinderzimmern;
die großen Terrassenfenster sind mit el. Jalousien ausgestattet
Kellerfenster einbruchsicher vergittert

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Der Bungalow befindet sich in äußerst beliebter und ruhiger Wohnanlage von Dietzenbach-Hexenberg.

Kindergärten, Schulen, Läden, Ärzte, Dienstleister und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern von Dietzenbach in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach mittendrin in Rhein Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

Dietzenbach, im Herzen des Kreises Offenbach, mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, ist eine junge, vitale und weltoffene Kommune mit reizvollen Wohngebieten, attraktiven Einkaufszentren, einer liebevoll restaurierten Altstadt, großzügigen Industriegebieten und modernen Gewerbeparks.