BERK Immobilien – idyllisches Wohnensemble mit 2 Häusern: großzügiger Bungalow & komfortables EFH

63811 Stockstadt am Main, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1631-ts
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche
    206 m²
  • Grund­stücks­fläche
    921 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 6,3 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Marmorboden
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    205.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem kleinen und kompakten Einfamilienhaus aus 1961 und einem großzügigen Bungalow von 1965, welcher sich optimal für eine große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen eignet.

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 454 m² großen, umlaufenden Grundstück und bietet auf ca.82m² Wohnfläche alles, was man zum Leben braucht: großzügiges Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad sowie ein wohnlich ausgebautes zweites Schlafzimmer im Keller. Hier finden Sie außerdem ein zweites Bad, den Heizungsraum (Gashzg./BJ 2000), eine Waschküche und einen Lagerraum.

Der großzügige und lichtdurchflutete Bungalow wurde auf einem ca. 467 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 124 m² Wohnfläche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss stellt auf ca.80 m² eine großzügige Wohnraumerweiterung dar und kann die vorhandenen Räumlichkeiten als Arbeitsbereich, Schlafzimmer und/oder Hobbybereich ergänzen. Ansonsten erwartet Sie im vollunterkellerten Haus ein großzügiger Flur mit Garderobe und Gäste-WC, ein HWR mit Zugang zur Küche, ein halboffener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Gesamtgrundstück von 921 m² bietet . . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnfläche des Bungalows teilt sich derzeit auf wie folgt:

ERDGESCHOSS - ca. 124m²
** geräumiger Flur mit Garderobe
** Gäste-WC
** HWR als Durchganszimmer zur Küche
** Küche
** gemütlicher und heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
** 2 Schlafzimmer

DACHGESCHOSS - ca. 80m²
** wohnlich ausgebaut über die gesamte Grundfläche
** Wasseranschluss vorhanden (um z.B. Küchenzeile oder Bad auszubauen)

KELLERGESCHOSS - ca. 124m²
** insgesamt fünf Kellerräume (Hobbyraum, Werkstatt, 2 Lagerräume, Waschraum, Heizungsraum)
** Zugang sowohl vom Haus als auch von außen

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses teilt sich derzeit auf wie folgt:

ERDGESCHOSS
** geräumiger Flur
** Küche
** gemütlicher und heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
** Tageslichtbad mit Badewanne
** 1 Schlafzimmer

KELLERGESCHOSS
** wohnlich ausgebautes Zimmer . . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Im Alleinauftrag bei BERK I

Lage

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Stockstadt.
Ebenso sind Kindergarten und Kinderkrippe, Mittelschule, Frankenhalle und das Stockstädter Waldschwimmbad nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

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