BERK Immobilien – DHH als Ausbauhaus inkl Grundstück und Carport – Wohnen wo andere Urlaub machen!

63856 Bessenbach / Oberbessenbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1007-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63856 Bessenbach / Oberbessenbach
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche
    382 m²
  • Nutzfläche
    69 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 3,8 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 11,3 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Kaufpreis
    319.150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Separates WC
  • Solarwärme

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    50.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälfte.

In Oberbessenbach am Fuße des Spessarts entstehen 8 moderne Doppelhaushälften in idyllischer und ruhiger Wohnlage.

Alle Häuser sind individuell geplant und wissen durch ihre großzügige Grundrissgestaltung sowie eine optimale Gebäudeausrichtung zu überzeugen.

Bei einem Platzangebot von ca. 213 m² Wohnfläche und Nutzflächen + einem ca 45 m² großen Carport finden hier vor allem Familien ein komfortables Zuhause.

Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet der ca. 61 m² großzügig geschnittene, helle Wohn- und Essbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke.

Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne.

Außerdem wartet im Erdgeschoss eine Diele, ein Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein Gäste WC auf Sie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Ankleidezimmer und das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss wird ein großes, offenes Studio errichtet.

Nicht zu vergessen ist die ca. 24 m² Terrasse und ein zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss. Hier können Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück genießen.

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Ausstattung

Im Festpreis enthalten sind die folgenden Bauleistungen:

* Grundstück inkl. der Ersterschließungsbeiträge
* Planungs-/Genehmigungskosten Architekt + Energieberater
* Kosten der Grundstücksteilung (WEG-Teilung)
* geschlossener Rohbau inkl. Carport
* Zimmer- und Spenglerarbeiten
* Dacheindeckung
* SAT-Anlage
* Gas-/Wasser-/Abwasseranschlüsse
* Außentreppe, Stützmauern
* Fenster- und Fenstertüren
* Außentüren (Keller und EG)
* anteilige Pflasterarbeiten für die gemeinschaftlichen Verkehrsflächen sowie Zufahrt und im Carport
* Erd- und Planierarbeiten

Der Innenausbau kann von Ihnen in Eigenregie durchgeführt werden.
Reduzieren Sie Ihre Baukosten durch Eigenleistung und Reduzierung der Kauf-Nebenkosten!

Gerne erstellen wir Ihnen jedoch ein Angebot für Ihr individuelles Ausbaupaket.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Hier wohnen Sie idyllisch umgeben von Wiesen und Wäldern inmitten der schönen Natur.

Bessenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen größeren Einkaufs- und Getränkemarkt.

Kindergarten- und Kinderkrippe sind nur ca. 700 Meter entfernt.
Grund- und Haupt,- Realschule befinden sich in Bessenbach. Weiterführende Schulen sind in Hösbach oder Aschaffenburg.

Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapheuten, sowie eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und die Nähe an Aschaffenburg eignet sich Bessenbach auch sehr gut für Pendler.



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