VERKAUFT- BERK Immobilien – Kleines Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und Garten sucht!

97903 Collenberg / Fechenbach (Fechenbach), Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1148-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    97903 Collenberg / Fechenbach (Fechenbach)
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche
    267 m²
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Vermietbare Fläche
    98 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Ofenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 14,9 km
    Gymnasium: 14,8 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,48% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ofenheizung
  • Pelletheizung
  • Separates WC
  • Steinboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    252.80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert ihnen diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage der Gemeinde Collenberg - Ortsteil Fechenheim.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1950 in Massivbauweise errichtet. Der imposante Gewölbekeller und die westliche Gebäudewand bestehen auch heute noch aus heimischen Sandsteinblöcken, die bis zu einer Wandstärke von ca. 1m verbaut wurden.

Im Jahr 1980 wurde der auf dem Gartengrundstück befindliche Schuppen gegen ein ca. 20 m² großes massives Bauwerk ersetzt.

1990 erfolgte die Aufteilung des Hauses in zwei separate Doppelhaushälften mit eigenen Zugängen.

Nachdem 2013 der heutige Eigentümer die Doppelhaushälfte übernahm, erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. wie z.B.
- Austausch der Fenster und Haustüren
- Sanierung des Kamins sowie
- Aufstellung der Pelletöfen im EG und OG
- Installation neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Neugestaltung Badezimmer und WC
- usw.

Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Über den rückwärtigen Hauseingang und Hof erreichen Sie das naturbelassene Gartengrundstück mit einem massiv gebauten Geräteschuppen sowie Terrasse und Gartenhaus.

Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie erhalten Sie auf Anforderung in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ familienfreundliche Immobilie
++ Ausbaupotential im Dachgeschoss
++ zahlreiche Sanierungsarbeiten
++ großer Gewölbekeller
++ umweltfreundliche Pelletöfen
++ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
++ Gartengrundstück mit großem massivem Schuppen
++ Nähe Mainufer, Sport- und Spielplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Ortsdurchfahrt von Collenberg.

Ein Lebensmittelmarkt und zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Grundschule, Kindergarten und eine Arztpraxis befinden sich im Ort.

Das nahegelegene Mainufer bietet hohen Freizeitwert mit seinen Wanderwegen, Sport- und Spielplätzen.

Die Gemeinde verfügt über einen Regionalbahnhof mit Zugverbindungen nach Aschaffenburg, Wertheim und Crailsheim.

Desweiteren stehen folgende Busverbindungen zur Verfügung:
Buslinie 85: Kirschfurt, Bf Freudenberg, Collenberg
Buslinie 8070: Würzburg Busbahnhof
Buslinie 972: Bestenheid Bildungszentrum, Wertheim

Geographische Informationen:
Collenberg ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg.

Collenberg liegt am Main und ist 13 km von Miltenberg und 18 km von Wertheim entfernt. Im Main zwischen Collenberg und Freudenberg liegt die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 497 m ü. NN (Lage) am Geiersberg nordwestlich von Reistenhausen, der niedrigste liegt im Main auf 124,5 m ü. NN (Lage). Durch Collenberg führt der Fränkische Marienweg.

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