BERK Immobilien – Charmante und familienfreundliche Doppelhaushälfte zur Miete

63762 Großostheim, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1117-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche
    281 m²
  • Nutzfläche
    23 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schöne und familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über reichlich Platz für Paare oder eine Familie.
Es überzeugt vor allem durch seine begehrte und ruhige Lage, seinem schönen sonnigen Garten und seinem optimalen Grundriss.

Ausstattung

Auf ca. 136 m² Wohnfläche findet die Familie ein wunderschönes Zuhause mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer das zentrale Herz des Hauses. Hier sorgt der offene Kamin auch an kalten Tagen für eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.

Eine Tür im Essbereich ist die ideale Ergänzung, um Ihre Einkäufe direkt vom Carport aus trockenen Fußes in Ihr Heim zu bringen.
Auch die Gartenhütte erreichen Sie über die Abkürzung im Esszimmer.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang auf die schöne Terrasse und zum Garten.

Die Küche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss können die beiden Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das Gäste WC rundet das Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten. Die beiden Zimmer können als Spiel-, Hobby oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich hier noch der Heizungskeller und ein WC mit Dusche. Der Hobbyraum ist mit einer Werkbank ausgestattet und der Wäscheraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Vorräte.

Ein Carport und ein Stellplatz bieten Platz für zwei Autos. Ein Gartenhaus birgt Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Haus weist u.a folgende Merkmale auf:

- Fußbodenheizung im EG
- Zentralheizung/Heizkörper im OG und DG
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer
- manuelle Rollläden an restlichen Fenstern
- Gäste WC mit Dusche im KG
- Terrasse und Balkon mit Südwestausrichtung
- zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden

Die monatliche Nebenkosten für Wasser/Abwasser, Strom, Gas, Abfall/Müll zahlen Sie direkt an den Versorger.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großostheim.

Alle wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Besonders sportlich ambitionierte erreichen das Hallenbad in 2 Gehminuten. Der Golfplatz ist nur 3 km entfernt.

Über die Buslinie Nr. 53, 54, 55 und 56 gelangen Sie nach Aschaffenburg, Ringheim, Pflaumheim, Schaafheim, Sulzbach und Obernburg.

Die B469 in Richtung Obernburg bzw. Anschlussstelle A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur B26 (Babenhausen) gelangen Sie mit dem PKW in ca. 6 min.

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