BERK Immobilien – Kapitalanlage zur späteren Selbstnutzung – DHH mit Ausbaupotential in ruhiger Lage

63811 Stockstadt am Main, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anika Repp
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    anika.repp@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-0
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1055-ar
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche
    363 m²
  • Nutzfläche
    63 m²
  • Vermietbare Fläche
    142 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 6,1 km
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    306.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie bis Ende 2021 vermietet ist. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

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BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential und einer Doppelgarage in ruhiger und zentraler Wohnlage von Stockstadt.

Das Haus wurde ursprünglich 1940 in Massivbauweise errichtet,1970 erweitert und aufgestockt.
Das ca. 363 m² große Grundstück hat optimalen Zuschnitt für Haus und Garten inklusive einer Terrasse + Doppelgarage.

Das passende Objekt für die große Familie, die bereit ist, sich selbst in ihrem neuen Heim zu verwirklichen.

AUSBAUPOTENTIAL:
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Dachdämmung, Strom- und Heizungsrohre sind bereits vorhanden.

Die insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse / VB)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeitszimmer/HW-Raum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Keller: voll unterkellert
- Heizraum
- Öltankraum
- Gewölbekeller
- 2 weitere Räume

Die kleine überdachte Terrasse lädt zur Entspannung ein und ist von der Straße abgeschirmt.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Doppelgarage.

Hinweis:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Ausstattung

- Fenster: Holz braun bzw. weiß (1985), Zweifach-Isolierverglasung

- Fußböden: Holztreppe, Fliesen, moderne Vinylböden in Holzoptik

- Wände/Decken: Tapete

- Öl-Zentralheizung (1996)

- Doppelgarage

- überdachte Terrasse (ca. 14 m²)

- Vorgarten mit Wiesenfläche und Baumbewuchs

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Praxen und Einrichtungen.
In weniger als 10 min. Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Boutiquen, Banken, Grund-/Haupt- und Mittelschule, Kindergarten, Kirche, Altersheim, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Gaststätten sowie eine Fahrschule.

Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Weitere Einkaufszentren im Gewerbegebiet liegen ca. 2 km entfernt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke sind direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 erreichbar. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.



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