BERK Immobilien – Einziehen & Wohlfühlen: modernes EFH mit Platz für die ganze Familie!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einziehen und Wohlfühlen!

1993/94 am Hang von Sulzbach/Soden errichtet, besticht diese gemütliche Doppelhaushälfte durch seine schöne Architektur & Raumaufteilung sowie den gepflegten & modernen Zustand. Seit 2014 wurde es umfassend renoviert, sodass Sie direkt einziehen können.
Durch das ausgebaute Studio im Dach und den gepflegten Keller, bietet es Platz für die ganze Familie.

Nicht nur Gemütlichkeit sondern auch Wärme spendet der Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich des Erdgeschosses, der auch den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt.
Anstelle eines Gartens am Hang haben die Eigentümer den Bereich vor dem Haus, welcher an den Wohnbereich angeschlossen ist, 2022 mit einer Terrasse auf zwei Ebenen in Richtung Süden mit hochwertigen Natursteinen erweitert. Ebenso befindet sich an den Essbereich des Erdgeschosses angeschlossen eine uneinsehbare Terrasse, auf der man im Sommer Schatten findet.

Neben der Garage und dem davor befindlichen Stellplatz, befindet sich ein weiterer Stellplatz auf dem Gemeinschaftsbereich des Grundstücks.
Das gesamte Grundstück ist nach WEG geteilt - von den 1.155m² gehört 1/4 zu diesem Grundstück.

Die rund 131m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich mit Gäste-WC (Tageslicht) und Windfang
* offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener halboffener Küche und gemütlichem Kaminofen
* kleines Büro oder großer Abstellraum

OBERGESCHOSS:
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* großzügiges Luxus-Bad mit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Seit 2014 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

* Gäste-WC
* Windfang im Eingangsbereich
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* Küche mit Außenabzug und Markengeräten
* Bad im OG
* elektrische Rollläden im EG und teilwiese OG
* zum Großteil Böden, Wände, Decken
* Dachfenster
* Innentüren
* Außenbereich (Umbau zu Terrassen)

HIGHLIGHTS des Hauses:

+ lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angeschlossenen Terrassen Richtung Süden und Osten
+ Fußbodenheizung [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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