BERK Immobilien – Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strietwald

63741 Aschaffenburg (Strietwald), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1646-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg (Strietwald)
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    536 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 3,7 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst 2024
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.64 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Stichstraße des Aschaffenburger Stadtteils Strietwald befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das sich als ein charmantes Zuhause für eine vierköpfige Familie präsentiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Raum und Flexibilität.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Gästebad, das mit Dusche und WC direkt im Eingangsbereich für Komfort sorgt. Die Küche, funktional und mit einem angrenzenden Essbereich versehen, bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Der großzügige Wohn-Essbereich, offen und einladend gestaltet, bietet ...

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Die Immobilie teilt sich im Detail wie folgt auf:

Kellergeschoss:
-4 großzügige Kellerräume sowie eine Waschküche

Erdgeschoss:
-offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
-Küche mit Essecke
-Austritt auf Terrasse und Garten
-Gäste WC
. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Strietwald, im Süden Aschaffenburgs gelegen, vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zur A3 ermöglicht rasche Anfahrten und macht den Stadtteil ideal für Pendler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf die Autobahn, die schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Würzburg bietet.

Der Stadtteil selbst ist reich an lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag praktisch und angenehm gestaltet. Strietwald besticht durch eine Kombination aus wohnlicher Atmosphäre und grüner Umgebung und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.

Strietwald ist somit ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen suchen, wobei die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein besonderes Highlight darstellt.

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