BERK Immobilien – größtenteils saniertes Einfamilienhaus zur Miete in Strietwald

63741 Aschaffenburg (Strietwald), Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Philipp Kraus
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    kraus@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-13
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1169-kp
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg (Strietwald)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche
    651 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    4.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.600 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Warmmiete
    1.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses schöne und familienfreundliche Siedlungshaus welches 2013 aufwendig saniert worden ist und mit einem Anbau vergrößert worden ist. Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie hier ein wunderschönes Zuhause mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer.

Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine begehrte und ruhige Lage in einer Anliegerstraße, seinem schönen sonnigen Garten und seinen großzügigen Räumen. Die gehobene Ausstattung im gesamten Haus verleiht Ihnen ein Wohlgefühl. Hierzu zählen neben der hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräte, den hochwertigen Bädern inklusive der Sanitärobjekte, die neuen Elektro-und Wasserleitungen, die modernste LAN-Verkabelung und eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasser-Aufbereitung.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche das zentrale Herz des Hauses. Für die gemütlichen Stunden haben Sie die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen der auch an kalten Tagen für eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse und den großen, umzäunten Garten. Die Küche ist offen gestaltet. Eine Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet Ihnen einen weiteren Essplatz in Form einer Theke.

Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad welches behindertengerecht gebaut worden ist. Die bodentiefe Dusche verfügt über eine Sitzbank. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spiegelschrank und der Waschbeckenunterschrank. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Büro oder Gästezimmer welches mit einer Größe von ca 10m² ausreichend Platz bietet.

Im Obergeschoss können die drei Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. Von einem der drei Zimmer führt eine Treppe zu weiterem Stauraum unter dem Dach. Das Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Wellnessbadewanne, einem WC, einem großen Spiegelschrank und einem großen Doppel-Waschtisch ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Garage und die zwei Außenstellplätze auf der gepflasterten Einfahrt. Ein Gartenhaus birgt Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Im Anbau sowie den Bädern ist Fußbodenheizung verlegt. In allen anderen Räumen heizen Sie mit klassischen Heizkörpern. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller. Hier finden Sie auch den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Badezimmer im Keller, mit Dusche, WC und Waschbecken, befindet sich aktuell in Fertigstellung.

Der Energieausweis befindets ich in Vorbereitung.

Ausstattung

Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie hier ein wunderschönes Zuhause mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche das zentrale Herz des Hauses. Für die gemütlichen Stunden haben Sie die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen der auch an kalten Tagen für eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre sorgen kann. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse und den großen Garten. Die Küche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet Ihnen einen weiteren Essplatz in Form einer Theke.

Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad im Erdgeschoss welches behindertengerecht gebaut worden ist. Die bodentiefe Dusche verfügt über eine Sitzbank. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spiegelschrank und der Waschbeckenunterschrank. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Büro oder Gästezimmer welches mit einer Größe von ca 10m² ausreichend Platz bietet.

Im Obergeschoss können die drei Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. Von einem der drei Zimmer führt eine Treppe zu weiterem Stauraum unter dem Dach. Das Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Wellnessbadewanne, einem großen Spiegelschrank und einem großen Doppel-Waschtisch ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Garage und die zwei Außenstellplätze auf der gepflasterten Einfahrt. Ein Gartenhaus birgt Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Haus weist u.a folgende Merkmale auf:

- Fußbodenheizung im Anbau, sowie den Bädern
- Zentralheizung/Heizkörper in allen anderen Räumen
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- weiteres Badezimmer im KG
- Terrasse in südlicher Ausrichtung

Die monatlichen Nebenkosten für Wasser/Abwasser, Strom, Gas und Abfall/Müll zahlen Sie direkt an den Versorger.

Lage

Der Stadtteil Strietwald liegt im nordwestlichen Stadtgebiet von Aschaffenburg. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreicht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Apotheke, sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in fußläufiger Nähe.

Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

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