BERK Immobilien – Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schweinheim

63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Schweinheim), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1279-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Schweinheim)
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche
    332 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses vermietete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die 154 m² Wohnfläche setzen sich zusammen aus einem ursprünglich im Jahre 1937 errichteten Gebäudeteil, sowie einem direkt angrenzenden, im Jahre 1965 gebauten Anbau. Beide Gebäudeteile wurden 1991 umfangreich saniert.
Derzeit sind Haupthaus und Anbau komplett voneinander unabhängig, durch zwei separate Eingänge, zu betreten. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit ohne viel Aufwand beide Gebäudeteile wieder zu vereinen und ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen.

Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf . . . [ weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Ausstattung

Die 154 m² Wohnfläche, verfügen über reichlich Platz. In dem Gebäude befinden sich insgesamt:

* 6 Zimmer
* 3 Bäder
* 2 Küchen

Desweiteren verfügt das Objekt über Austattungsmerkmale, wie z.B.:

* . . . [ weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schweinheim, im beliebtesten Stadtteil von Aschaffenburg.
Die Innenstadt erreichen Sie durch die direkte Busanbindung in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum Aschaffenburg ist etwa 2 km von Ihrem Zuhause entfernt und umliegende Großstädte wie Würzburg oder Frankfurt können Sie über die naheliegende Autobahn A 3 schnell erreichen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule Aschaffenburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Supermärkte, Apotheken und Hausärzte unweit von Ihrem Zuhause entfernt.

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