BERK Immobilien – Gepflegtes Einfamilienidyll in ruhiger Wohnlage und schönem Garten

64832 Babenhausen / Harreshausen (Harreshausen), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anna Sakinç
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt
  • E-Mail Direkt
    sakinc@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-3
  • Fax
    06027 404080-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1347-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    64832 Babenhausen / Harreshausen (Harreshausen)
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche
    486 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Vermietbare Fläche
    149 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 4,7 km
    Realschule: 4,8 km
    Gymnasium: 4,8 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    37.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Babenhausen - OT Harreshausen.

Das neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2017 in Ständerbauweise errichtet.
Die Dämmwerte des Hauses und eine moderne Gasheizsystem mit Solarunterstützung entsprechen den gültigen Energiestandards und sorgen auch in Zukunft für niedrige Warmwasser- und Heizkosten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Im wunderschön angelegten Garten mit großer Terrasse findet jeder seinen Lieblingsplatz für Spiel, Spaß und Erholung.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www:berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ ruhige Wohnlage (ohne Durchgangsverkehr)
++ familienfreundliche Immobilie
++ sehr schön angelegter Garten
++ neuwertiger Zustand
++ Gasheizung + Solaranlage
++ Fußbodenheizung
++ Regenwasserzisterne
++ energetisch hervorragender Zustand gemäß EnEV 2016
++ Garage + PKW-Stellplätze (noch fertig zu stellen)

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet von Babenhausen, Ortsteil Harreshausen.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Kleinstadt Babenhausen.

Die Stadt Babenhausen liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes. Die Kernstadt liegt auf 124 m ü. NHN an der Gersprenz, die in mehreren Armen das Stadtgebiet durchfließt. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Das Umland wird zum Großteil ackerbaulich genutzt, u. a. werden Spargel und Mais angebaut. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben.

Babenhausen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. In der Gemarkung der Stadt liegt auch die Wüstung Altdorf.

Nachbargemeinden
Babenhausen grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Marktgemeinden Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg).

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