BERK Immobilien – Wohnidyll in Bad Nauheim-Rödgen sucht Familie mit handwerklichem Geschick

61231 Bad Nauheim / Rödgen (Rödgen), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040801
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1496-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    61231 Bad Nauheim / Rödgen (Rödgen)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grund­stücks­fläche
    661 m²
  • Nutzfläche
    59 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Wohnhaus in beliebter Wohnlage des Stadtteils Rödgen in Bad Nauheim.

Das Haus wurde 1963/64 in massiver Bauweise an einem ca. 661 m² großen Hanggrundstück errichtet.

Das Haus bietet Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen:

[.... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè. ]

Ausstattung

++ ruhige Wohnlage im Grünen
++ großzügiges Hang-Grundstück
++.... [ weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Rödgen an einem mit viel Grün umgebenen Hang-Grundstück.

In Rödgen finden Sie viele Dienstleister wie z.B. Friseur, Kosmetik-, Fitnessstudio, Massage und Fußpflege aber auch einen Hausarzt und eine Naturheilpraxis. Im nahe gelegenen Stadtkern von Bad-Nauheim gibt es weitere zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.

Rödgen zählt heute ca. 1000 Einwohner und liegt etwa zwei Kilometer östlich der Kernstadt von Bad Nauheim auf einer Höhe von 134 m über NN. Im Westen verlaufen die Bundesstraße 3 und die Bundesstraße 275. Durch den Ort führt die Kreisstraße 173. Rödgen liegt an der Wetter.

In unmittelbarer Umgebung gibt es die städtische Kindertagesstätte Sonnenhügel sowie die Wettertalschule (Grundschule). Rödgen verfügt über ein eigenes Bürgerhaus.
Rödgen hat einen Turn- und Sportverein TSV Rödgen 1961 e.V. und einen Gesangverein MGV Eintracht Rödgen.

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