BERK Immobilien – romantisches Einfamilienhaus in Egelsbach

63329 Egelsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1325-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63329 Egelsbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche
    402 m²
  • Vermietbare Fläche
    87 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 3,2 km
  • Baujahr
    1895
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses verträumte kleine Häuschen in beliebter Wohnlage von Egelsbach.

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca.1895 erbaut. Seitdem wurden beständig kleine Renovierungen und Instandsetzungen im Innen- und Außenbereich durchgeführt. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Immobilie ist ideal für die kleine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet.
Der zugehörige Garten kann als Nutzgarten oder als "Spielwiese" für die Kinder angelegt werden. Er bietet der ganzen Familie ausreichend Platz für Spaß, Spiel und Erholung.

Die Heizung ist im Nebenbau untergebracht. Hier gibt es noch zusätzlichen Raum für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt für den Heimwerker.

Die ca. 87 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Eingang mit massiver Holztreppe
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Gäste-WC
- Badezimmer

Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kinderzimmer 2 mit Zugang in die Spielhöhle
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Eltern-Schlafzimmer

Im Hof des Anwesens sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

+ zentrale Lage
+ romantisches Ambiente
+ zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ gepflegter Gesamtzustand
+ ideal für die kleine Familie
+ Grünflächen
+ Nebengebäude
+ 2 PKW-Stellplätze
+ kaufen statt mieten

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihr romantisches Einfamilienhaus steht in beliebter und zentraler Wohnlage von Egelsbach.

Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Bundesautobahnen A 661 und A 5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt, am Frankfurter Kreuz gelegen, in kurzer Zeit zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage