BERK Immobilien – Handwerkerhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage

63773 Goldbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1107-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63773 Goldbach
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche
    389 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    173.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1930/1948, in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Goldbach.

Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die passend zum Haus gestaltete Scheune von 1960 ist geräumig, so dass mindestens zwei Autos und auch Fahrräder hineinpassen. Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage haben Sie zwei weitere PKW Stellplätze.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung von 1975, Kabel TV und doppelt verglaste Kunststoff-und Holzfenster.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in den drei Räumen im Keller vorhanden sowie in der Scheune. Auf den insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen. Im gesamten Haus sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich auf der linken Seite des Hauses ein großzügiger und heller Wohnbereich, gerade aus das Schlafzimmer und auf der rechten Seite die Küche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie zwei weitere Räume erreichen. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer die sich als Büro oder Kinderzimmer eignen.

Auf dem ca. 389 m² Grundstück befindet sich hinter dem Haus ein Garten, der mit seiner Süd-Ost Lage viel Sonne bietet. Besonders Naturliebhaber oder Familien mit Kindern können ihrer Vorliebe freien Lauf lassen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort erschaffen: ob Abenteuerspielplatz oder Ruhe Oase - alles ist möglich.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Goldbach ist eine attraktive Wohngemeinde, die viel zu bieten hat.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Zahnarzt, Postagentur, Bäcker, Metzger, Supermärkte und viele weitere Gewerbetreibende und Gastronomie sind vorhanden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die BAB A3, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.

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