BERK Immobilien – Geräumiges Einfamilienhaus wartet auf handwerkliches Geschick

63538 Großkrotzenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1088-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63538 Großkrotzenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche
    171 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    275.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier wartet ein geräumiges und gleichzeitig gemütliches Wohnhaus in aktuell sanierungsbedürftigem Zustand auf handwerkliches Geschick, um nach entsprechenden Arbeiten mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus bietet viel Platz zum Leben und Spielraum zur individuellen Raumaufteilung und Gestaltung.

Das Einfamilienhaus wurde in seinen ursprünglichen Grundmauern 1960 errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge sind Leitungen, Dach, Fenster, und Elektrik erneuert worden.
Das zweigeschössige Haus ist dementsprechend aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber nach entsprechenden handwerklichen Arbeiten, Platz für eine große Familie und durch die Aufteilung der Räumlichkeiten die Möglichkeit sich zusätzlich einen Hobbyraum und/oder ein Büro einzurichten. Auch eine grundsätzlich neue Wohnflächengestaltung ist denkbar.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und zweistöckig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste WC (bis zu) drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch als Hobbyraum und/oder Büro genutzt werden können. Über einen weiteren kleinen Raum, der beispielsweise als Ankleide oder Vorratslager genutzt werden kann, geht es über eine Luke zu einem separaten Kellerraum. Hier befinden sich die Wasseruhr und der Telefon-Kabelanschluss.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier ist das Elternschlafzimmer – bisher ohne Heizkörper –, das Bad, das Sie bei Bedarf flächenmäßig vergrößern können, die Küche, die mit einem Durchbruch zum Esszimmer offen gestaltet werden kann, sowie das Wohnzimmer.

Weitere Details zur Ausstattung, dem Zustand und der Raumaufteilung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im alten Ortskern von Großkrotzenburg. Der naheliegende Main lädt zu Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren ein. Im Sommer können Sie am Badesee "Strandbad Spessartblick" Erfrischung und Abkühlung finden.
Kindergarten, Grundschule & Gymnasium sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Großkrotzenburg bietet neben einer eigenständigen Infrastruktur sowohl die Nähe zum bayerischen Aschaffenburger Raum als auch dem hessischen Hanau und Frankfurt. Alles ist durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen.

Berufspendler können den kleinen Bahnhof mit Anbindungen Richtung Hanau oder Aschaffenburg nutzen.



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