Dieses 1962 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus freut sich auf seine neuen Eigentümer!
In schöner Lage von Großkrotzenburg und mit einem 714 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vielerlei Möglichkeiten um sich zu entfalten. Der Garten hat Platz für einen Pool, ein Trampolin und Klettergerüst für Ihre Kinder sowie die Möglichkeit um frisches Obst und Gemüse selbst anzubauen. Ein Dachausbau oder Anbau, um die Wohnfläche zu erweitern wäre bei Bedarf ebenso umsetzbar.
Im Jahr 2014 wurden im Haus viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen, sodass Sie sofort einziehen können (eine detaillierte Aufstellung finden Sie unter „Ausstattung“).
Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Das Erdgeschoss wird über den geräumigen Flur betreten und führt nach rechts zur hellen und großzügigen Küche mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem angeschlossenen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Im Zuge der Sanierung/Renovierung 2014 wurden folgende Arbeiten in/an der Immobilie verrichtet:
*Elektrik
*Wasserleitungen
*Sanitär OG
*neue Bepflasterung von Terrasse und Hof
*Balkon OG neuer Bodenbelag
*Vordach [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Am Rande der Metropolregion Frankfurt am Main bietet die Gemeinde Großkrotzenburg hervorragende Anbindungen: auf der gegenüberliegenden Straße des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, bei der die Busse in die hessische Richtung Hanau sowie die bayerische Richtung Alzenau/Aschaffenburg verkehren. Ebenso sind sie durch den ortseigenen Bahnhof in beide Richtungen super angebunden.
Mit dem Pkw ist die nahgelegene A3 und A45 in wenigen Autominuten zu erreichen.
Vorort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Restaurants und vieles mehr.
Kindergärten und Grundschule, sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg garantieren Ihren Kindern die optimale Betreuung und Ausbildung.
Für viele Auswärtige ein tolles Ausflugsziel ist der Großkrotzenburger Badesee, der zum Planschen, Sonnen und Spielen einlädt.
Auch der nahegelegene Spessart bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Außerdem garantiert der Radweg am Main tolle Ausflüge nach Aschaffenburg oder Seligenstadt.
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