VERKAUFT – exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in Top Wohnlage von Großostheim

63762 Großostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1073-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche
    317 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 8,5 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    08.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    598.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.02.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    26.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in bester "Wohlfühl"-Wohnlage von Großostheim.

Jetzt 360°-Rundgang anschauen unter:
https://ogulo.de/2634/1073-ck

Das in 2011 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot auch für die große Familie. Optional könnte das Haus in verschiedenen Varianten in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt und problemlos Platz für drei Generationen geschaffen werden.

Das neuwertige und liebevoll eingerichtete Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich kann über den wasserführenden Kamin Wärme erzeugt und dem zentralen Heizsystem zugeführt werden.

Die ca. 151 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC mit Urinal, Bidet und Dusche
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss (Durchgang zur Garage)
- Büro-/Arbeitszimmer
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und einem weiteren Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

Dachgeschoss:
- offener Wohn- Essbereich mit Küchenanschlüssen
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Der pflegeleicht angelegte Garten und die stilvoll überdachte Terrasse laden die Familie zu Erholung und Entspannung ein.
Hier ist auch für die Kinder ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Spielen vorhanden.

Eine Freisprechanlage ermöglicht die interne Kommunikation in alle Wohn- und Schlafräume.
Diese ist mit der externen Türsprechanlage verbunden.

Der Ausbau der Dachgeschosswohnung wird bis zur Übergabe fertiggestellt.

Ausstattung

++ sehr gepflegte Immobilie
++ ruhige Wohnlage
++ gehobene Ausstattungen
++ energetisch hochwertige Ausführung
++ großes Platzangebot; auch als ZFH nutzbar
++ pflegeleichter Garten; Spielplatz
++ PKW-Garage

JETZT IHRE TRAUMIMMOBILIE ZU GÜNSTIGEN KONDITIONEN FINANZIEREN!
Unsere Finanzierungsexperten beraten professionell und unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Ihre künftige Traumimmobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großostheim in direkter Nähe zu einer kleinen Parkanlage mit Spielplatz.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Großostheim verfügt über Kindergärten, Grund- / Gesamt- und Realschule, Freibad, Tennisplatz und vielem mehr.

Über die Buslinie Nr. 53, 54, 55 und 56 gelangen Sie nach Aschaffenburg, Ringheim, Pflaumheim, Schaafheim, Sulzbach und Obernburg.

Die B469 in Richtung Obernburg bzw. Anschlussstelle A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur B26 (Babenhausen) gelangen Sie mit dem PKW in ca. 6 min.