VERKAUFT – BERK Immobilien – familienfreundliches und großzügiges Einfamilienhaus

63762 Großostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1209-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche
    560 m²
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    527.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.11.2030
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    254.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Haus auf einem idyllischen und ruhigen aber verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Kern von Großostheim entstand 1958 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Durch die Modernisierungen in den Jahren 1997 und 1998 präsentiert es sich in einem guten Zustand.

Ausstattung

Dieses schöne Haus eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung ideal für Familien und lässt sich individuell gestalten.

Über eine Diele gelangen Sie in den Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und Essbereich. Der große Esstisch befindet sich im Wintergarten und steht somit im Herzstück der Immobilie. Der helle Wintergarten zaubert eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Geschützt, in der Wärme und Behaglichkeit des Glasanbaus, lässt sich der Wandel der Jahreszeiten hautnah miterleben.
Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung.

In das Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier finden Sie vier Zimmer mit einer Größe von ca. 9-14 m² die sich zum Beispiel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen und ein weiteres kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige grüne Garten. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Für alle Sonnenanbeter bietet der nahezu uneinsehbare Garten viele Möglichkeiten sich zu Sonnen und zu Entspannen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den großzügigen Keller. Neben der Waschküche mit Ausgang in den Hof, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum verfügt der Keller über zwei weitere beheizte Hobbyräume.

Ihren PKW können Sie in der ca. 20 m² großen Garage unterbringen.

Folgende Punkte wurden 1997/1998 modernisiert/renoviert:
- Renovierung der Bäder
- Erneuerung der Leitungen
- Einbau einer neuen Heizung
- Austausch der Heizkörper
- Dachisolierung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen, Laminat
- Giebeldach als Speicher
- sonniger, uneinsehbarer Garten
- Garage
- Wintergarten
- Hobbyräume im Keller

Das Objekt ist aktuell für 1.200,00 € kalt vermietet.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das gewachsene Umfeld wird geprägt durch Häuser ähnlicher Bauart und hinterlässt einen ansprechenden und sehr gepflegten Eindruck. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung von Großostheim, in Schaafheim sowie in Aschaffenburg.

Für Hobbys-und Freizeitaktivitäten wird in Großostheim und in den umliegenden Ortschaften gut gesorgt. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Handball, Skaten, Beachsportanlagen, Grill- und Spielplätze, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad und Freibad, sowie vielfältige Spielplätze stehen zahlreich zur Verfügung.

Großostheim bietet eine hervorragende Busverbindung in Richtung Aschaffenburg und Babenhausen. Die umliegenden Ortschaften sind sehr zügig über die Bundestraßen zu erreichen. So beträgt die Fahrzeit nach Aschaffenburg nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, sowie die A45 in Richtung Gießen erreicht man in wenigen Minuten über die Bundesstraße B469.

Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit über die A3.

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