BERK Immobilien – Architektonisches Meisterwerk für besondere Ansprüche – das Haus im Glashaus!

63869 Heigenbrücken / Jakobsthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1015-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63869 Heigenbrücken / Jakobsthal
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.137 m²
  • Nutzfläche
    17 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2029
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Wohnhaus in ein Glashaus zu setzen und so ganzjährig eine angenehme, fast mediterrane Atmosphäre rund um sein Eigenheim zu schaffen, klingt wie ein Traum.
Diese architektonische Meisterleistung wurde hier realisiert.

Mit diesem besonderen Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen, denn das stimmige Design zeichnet dieses Objekt ebenso aus wie das innovative Energiekonzept. Das Solarhaus ist ein Haus im Haus. Genauer: ein Massiv-Haus in einem Glashaus. Teilweise umhüllt das Glas den Innenbau wie ein transparentes Zelt, teilweise durchbricht es ihn. Das wirkt luftig, manchmal elegant und unkonventionell, ist aber vor allem eins: behaglich durch das gute Klima, denn dank der Bauweise verfügt das Haus über direkte Belüftung und Besonnung. Dadurch entsteht außerdem ein nicht zu verachtender Energiespareffekt durch die Einsparung von Heizkosten.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 besticht noch heute mit moderner Architektur inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Der von der Straße abgewandte, sonnige und an zwei Seiten umlaufende Garten präsentiert sich als herrlich grüne, eingewachsene Outdoor-Oase.

Das Highlight des Einfamilienhauses ist der Wintergarten, der sich vom Erdgeschoss bis unter das Glasdach erstreckt und die Wohnfläche erweitert. Der Wohngarten sowie die großzügige Dachterrasse, die vom Dachgeschoss aus zugänglich ist, lassen sich dabei je nach Bedarf und Wetterlage manuell oder automatisch öffnen und schließen.

Ausstattung

Mit charmantem Haus-im-Haus-Charakter begeistert diese Einheit, die sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 27 m². Das Obergeschoss vereint auf ca. 78 m² Wohnen, Essen, Kochen, Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin bildet einen zentralen Blickfang. Eine weitläufige Terrasse und ein zusätzlicher Freisitz nach Westen mit anschließendem Privatgarten laden zum Entspannen und Erholen ein.

Im Obergeschoss ist der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem Bad en-suite; eine Wanne, ein Waschtisch und ein WC bilden die Ausstattung.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- passive Nutzung der Sonnenenergie durch Öffnung der Fenster und Türen des Kernhauses
- feuerverzinkte Stahlkonstruktion
- Dachflächen aus Sicherheitsglas
- beidseitige Lüftungsklappe im Dach
- Heizung Flüssiggas von 2014
- Kaminofen 2015

https://ogulo.de/2634/1015-jf

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Lage

Jakobsthal mit seinen ca. 300 Einwohnern ist ein Gemeindeteil von Heigenbrücken im bayerischen Spessart und ca. 25 km von Aschaffenburg entfernt.

Wer hier wohnt, wohnt mitten dem Grünen und genießt jeden Tag die frische Luft.

Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger ein Stück Paradies darstellt.

Grundschule, Kindergarten, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Gastronomielokale sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmarkt, Banken, Apotheke, Bäcker, Metzger finden Sie im ca. 6 km entfernten Heigenbrücken.

Weiterführenden Schulen befinden sich in Hösbach (Gymnasium und Realschule) oder im Aschaffenburg (Hochschule).

Außerdem bietet Heigenbrücken ein Sport-Reha-Zentrum für Krankengymnastik, Bäder, Massagen, Fitness, über 100 km gut markierte Wanderwege im schönen Spessart, Wildgehege mit Spielplatz und Wasserlandschaft, Lehr- u. Lernpfade für Wald und Wasser, Nordic-Walking-Parcours, Kinderspielplätze, kinderfreundliches Naturschwimmbad, Klettergarten, für Wintersportbegeisterte eine Skipiste und vieles mehr.

Zudem besteht ein regelmäßiges Busnetz in die nahe liegende Region; von Heigenbrücken, über Jakobsthal, Heinrichsthal, Weyberhöfe, Hösbach, Schöllkrippen nach Wiesen.
Würzburg und Frankfurt sind die nächsten Großstädte und liegen ca. 70 Km entfernt.

Heigenbrücken liegt an der Bahnstrecke Frankfurt/Würzburg. Von Heigenbrücken nach Aschaffenburg dauert die Zugfahrt nur 10 Minuten und ist somit auch für Pendler eine interessante Wohngegend.



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