BERK Immobilien – Siedlungshaus mit großem Grundstück und viel Garten in Johannesberg-Breunsberg

63867 Johannesberg / Breunsberg (Breunsberg), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1274-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63867 Johannesberg / Breunsberg (Breunsberg)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.503 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,6 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 2
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    441.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien bietet ein modernisierungsbedürftiges Haus mit interessantem Grundstück in Johannesberg-Breunsberg an. Ein Umbau mit Erweiterungen oder Anbauten ist ebenso denkbar wie die Errichtung eines zweiten Gebäudes auf dem 903 m² großen Grundstück.
Dazu gehört außerdem ein beachtliches und ebenes Gartengrundstück mit weiteren 600 m² für Freizeit und Nutzgarten. Viel Platz zum Spielen für Kinder oder als Auslauf für ihr Haustiere.

Das Haus verfügt über die für das Baujahr typische Raumaufteilung. Vier kleinere Zimmer unterm Dach und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Erdgeschoss ist eingerichtet mit Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen, sowie der Küche mit Gasherd und Holz-Kohle-Ofen. Küche und Bad verfügen außerdem über eine Fußbodenheizung.

Mehr Infos und Grundrisse im Exposé, das Sie auf www.berk-online.de anfordern können.

Die Eigentümer bewohnen noch die Immobilie und sind bereits auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Übergabe nach zeitlicher und finanzieller Vereinbarung möglich. Von unangemeldeten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie mehr aus der vorhandenen und soliden Substanz, das Grundstück bietet dazu verschiedene Möglichkeiten mit einem tollen Bergblick.

Ausstattung

- Carport
- Wintergarten
- großer Garten
- Gartenhaus
- Garagen
- Gaszentralheizung (Erdgas)

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Haus steht in Breunsberg am Hang in einem ruhigen Wohngebiet, mit einem schönen Ausblick ins Tal. Dazu gehört ein großes Gartengrundstück für echte Gartenfreunde. Hier können Kinder unbekümmert spielen oder Haustiere ihren Auslauf bekommen. Auch An-, Um- oder Neubauten auf dem vorderen Grundstück sind denkbar.

Das mitten in der Natur gelegene Johannesberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Wanderrouten und Fahrradtouren.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindertagesstätte, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, sowie Restaurants erreichen Sie fußläufig. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder der ÖPNV. Zur Autobahnanschlussstelle A3, in Richtung Frankfurt oder Würzburg, gelangen Sie ebenfalls in ca. 10 Autominuten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage