BERK Immobilien – Komplett saniertes EFH zum mieten für die Familie

63791 Karlstein am Main / Großwelzheim (Großwelzheim), Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karin Wolf
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    seligenstadt@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-0
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1201-ar
  • Objekttypen
  • Adresse
    63791 Karlstein am Main / Großwelzheim (Großwelzheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Nutzfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 13,2 km
    Gymnasium: 13,2 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ca. März 2021
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    2.970 EUR
  • Kaltmiete
    990 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260 EUR
  • Warmmiete
    1.250 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    386.50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Groß Welzheim.

Das passende Objekt für Familien mit Kindern. Das Haus wird im derzeitigen Zustand und vollständig saniert angeboten. Das Halten von Haustieren ist in Abstimmung mit den Vermietern möglich.

Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und Ende 2020 bis Anfang 2021 komplett saniert.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobe und Zutritt zur Holztreppe
- kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Raum für Küche (Haus wird ohne Küche vermietet) mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 1 weiteres Zimmer als Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

Das Haus ist teilweise unterkellert; zusätzlich steht im Nebenbau ein Waschraum (ca. 10 m²) zur alleinigen Verfügung bereit.

Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Einbau einer Küche sind vom Mieter bei Einzug zu tätigen.

Hinweis:
Da sich das Haus im Moment noch in der Kernsanierung befindet, liegt uns zurzeit nur ein vorläufiger Energieausweis nach bisherigen Bedarfswerten (damals noch Öl) vor, der bei erster Besichtigung vor Ort vorgezeigt wird. Nach Fertigstellung und zu Mietbeginn steht der endgültige Bedarfsausweis mit aktuellen Werten zur Verfügung.
Innenfotos der Immobilie werden zu einem späteren Zeitpunkt der Sanierung online gestellt.

Ausstattung

- Fenster: Kunststoff weiß, Zweifach-Isolierverglasung

- Fußböden: Erdgeschoss - Fliesen: Küche, Bad, Flur - 2 Zimmer: Laminat
Obergeschoss: Dielen

- Decken: Tapete (wird vom Mieter angebracht), Putz

- Wände: Tapete (wird vom Mieter angebracht), Putz

- Zentralheizung mit Gasheizung

- Terrasse (ca. 11 m²)

- mit Vorgarten

- Haus wird ohne Küche vermietet

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt / Seligenstadt. .

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Großwelzheim.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Kahl am Main oder in Karlstein selbst.
Ein Ausflug hinüber zum reizvollen Städtchen Seligenstadt ist auf kurzem Weg über die Mainfähre möglich.
Die zahlreichen umliegenden Badeseen laden im Sommer zu einer wohltuenden Abkühlung ein.

Allgemeine Informationen zur Gemeinde Karlstein:

Karlstein am Main zählt rund 8.200 Einwohner, hat eine Gesamtfläche von 1.267 ha, davon 380 ha Wald und liegt 112 m über dem Meeresspiegel im Landkreis Aschaffenburg.

Weitere Informationen über die Region finden Sie mit einem Klick auf Initiative Bayerischer Untermain, im Spessartportal, beim Naturpark Spessart und beim Tourismusverband Spessart-Mainland

Autobahn:
Karlstein am Main liegt sehr verkehrsgünstig an der Staatsstraße 3308 (ehemalige Bundesstraße 8) zwischen Aschaffenburg und Hanau mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A 45 Gießen-Aschaffenburg (Abfahrt Karlstein).

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage