RESERVIERT – BERK Immobilien – großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kleinostheim

63801 Kleinostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1335-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63801 Kleinostheim
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche
    603 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 7,5 km
    Gymnasium: 7,4 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    249.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1964 in Massivbauweise errichte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kleinostheim wartet auf neue Eigentümer, die dem charmanten Haus wieder Leben einhauchen!

Mit 145 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie.
Der liebevoll angelegte . . .

. . . mehr zu dem Objekt, erfahren Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Das charmante Einfamilienhaus ist derzeit in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand:
Die Fenster im Untergeschoss wurden zum Großteil1997 ausgetauscht. Die Ölheizung im Keller ist von 2008. Je nach Geschmack, wären die Holzdielen im Obergeschoss und der Parkettboden im Wohnzimmer nach entsprechender "Behandlung" in jedem Fall noch nutzbar.

Derzeit bietet der Grundriss folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS:
*großzügiger Flur
*Küche mit angeschlossenem Esszimmer (im Plan "Spielzimmer"; laut Grundriss keine . . .

. . . weitere Details zur Raumaufteilung und der Ausstattung, erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Insgesamt wohnen Sie verkehrsberuhigt und naturnah und profitieren gleichzeitig von der super Infrastruktur und der zentralen Lage von Kleinostheim.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl in die bayerische wie auch hessische Richtung.
Lebensmittelgeschäfte sind in 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe fußläufig machen können.
Radtouren in Richtung Aschaffenburg/Miltenberg sowie Richtung Frankfurt können Sie am etwa 500 m entfernten Main beginnen.

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