VERKAUFT – BERK Immobilien – Ideales EFH für die ganze Familie.

97828 Marktheidenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    963-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    97828 Marktheidenfeld
  • Wohnfläche
    168 m²
  • Grund­stücks­fläche
    737 m²
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause in einer idyllischen Umgebung.

In der charmanten Stadt Marktheidenfeld, direkt am Main und im Spessart, befindet sich dieses großzügige Haus, perfekt auf die Wünsche und Bedürfnisse der modernen Familie von heute abgestimmt.

Das Haus wurde Ende 1970 auf einem ca. 737 m² großem Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.

Ein schöner und heller Eingangsbereich empfängt Bewohner, Besucher und Gäste.Von dort aus gelangen Sie rechts in die Garage, gerade aus in den Garten und links in das Haus.

Der mit ca. 39m² große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ist das Kernstück des Hauses. Er verdeutlicht das Gefühl von Behaglichkeit und Wohnkomfort auf den 1. Blick! Genießen Sie Sommertage, an denen man die Tür zur Terrasse aufmachen kann, so dass diese zum zweiten Wohnzimmer der Familie wird.

Für die wohlige Wärme an nasskalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnbereich.

Die Küche wurde offen zum Essbereich hin gestaltet und liefert ausreichend Platz für die ganze Familie.

Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Obergeschoss. Neben dem großen hellen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon befinden sich drei weitere Räume. Zwei davon, eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, eignen sich hervorragend als Kinder- und/oder als Gästezimmer und das kleinere eignet sich perfekt als Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die Räume im Obergeschoss können Sie also ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Das Tageslichtbad im zeitgemäßen Stil ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Genügend Staufläche haben Sie im der Keller und im Dachgeschoss. Sollten Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, bietet Ihnen das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.

Vervollständigt wird das Angebot durch ein massive Garage. Die Garage hält ausreichend Stellfläche für Pkw und Fahrräder und ist von innen als auch von außen zu erreichen.

Ausstattung

Aufteilung

Kellergeschoss:
-Vorratskeller
- Keller
- Waschküche
- Heizraum

Erdgeschoss:
- Zimmer
- Garderobe
- Gäste WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer, Zugang auf die Terrasse
- Einbauschrank im Flur

Obergeschoss:
- 4 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Naturstein im Flur und Treppe
- Bad und Gäste WC sind gefliest
- Dach wurde vor ca. 6 Jahren isoliert
- Heizung ist von 2004
- Balkon im Obergeschoss wurde neu gefliest und abgedichtet

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Marktheidenfeld liegt an einer wunderbaren landschaftlichen Lage direkt am Main und Spessart und bietet alles was das Herz begehrt.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Volkshochschulen sind in Marktheidenfeld vorhanden.

Zudem ist die günstige Autobahnanbindung Richtung Frankfurt und Würzburg ein großer Pluspunkt,vorallem für das Industriegebiet.

Familiengeführte Hotels, Gaststätten und Cafés sorgen für Genuss!

Zum sportlichen Ausgleich finden Sie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Fitness- und Squash-Center, einen Bouleplatz, Tennisplätze, mehrere Nordic-Walking-Parcours, einen Motor- und Segelflugplatz und einen Golfplatz.