BERK Immobilien – Schönes Einfamilienhaus in der Altstadt von Miltenberg mit Garten & Gewölbekeller

63897 Miltenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Bayer
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    bayer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 6681323
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1473-fb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63897 Miltenberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche
    440 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    326.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    169.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien - Lust auf Garten in der Innenstadt?
Wir zeigen Ihnen ein Einfamilienhaus mit Altstadtcharakter auf solider Bausubstanz. Das massiv gebaute Sandsteingebäude bietet viel Platz für die ganze Familie. Der einstige Innenhof und das Nebengebäude wurden zu Wohnräumen umgebaut. Der geräumige Gewölbekeller, Baujahr ca. 1890 bis 1900, bietet Platz für ungestörte Partys.

Das Dachgeschoß, inklusive der Fenster, wurde 2019 erneuert und gedämmt. Auf dem Nebengebäude bietet sich die Möglichkeit, eine Dachterrasse einzurichten. Die Gaszentralheizung wurde 2019 ausgetauscht. Beide Badezimmer wurden 2012 renoviert. Im Außenbereich befindet sich eine separate Gartentoilette.

Direkt hinterm Eingang erreicht man den zu einem Wohnraum umgebauten Innenhof, mit separater Küche und Büro oder Lagerraum [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, welches Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

- Gewölbekeller
- Garten
- Gas-Zentralheizung
- 2 Bäder
- Terrasse
- Dachterrasse möglich
- 2 Einbauküchen
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Haus liegt in der Altstadt von Miltenberg. Die Altstadt ist geprägt von vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, u.a. dem ältesten Gasthaus Deutschlands, dem "Riesen", und dem Schwarzviertel, einst ein Brauereiviertel, in dem heute immer noch die bekannte "Faust"-Brauerei ihren Sitz hat.
Mit ca. 9200 Einwohnern ist die Kreisstadt ein lebendiger Ort, in dem es sich gut leben lässt. Miltenberg liegt am Main unterhalb der Burg Mildenburg zwischen Spessart und Odenwald.

Verkehrsanbindung:
Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Aschaffenburg und Wertheim mit Verbindung in den Odenwald. Außerdem führen mehrere Buslinien durch das Maintal und in den Spessart. Mit der B469 ist der Straßenverkehr gut angebunden an die Autobahnen A3 und A81.

Schulen:
Es gibt drei Kindergärten und ein Schulzentrum in Miltenberg Nord mit allen wichtigen Schulzweigen des bayerischen Schulsystems sowie Berufs- und Förderschulen.

Ärzte:
Miltenberg ist als Kreisstadt gut versorgt mit Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und einer Klinik.

Freizeit:
Das Highlight in Miltenberg ist die jährlich stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am bayerischen Untermain.
Viel Kultur bieten auch die Theatertage auf der Mildenburg.
Das Hallenbad mit Sauna und Freigelände ist ganzjährig geöffnet, viele Vereine bieten Angebote im sozialen und sportlichen Bereich.

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