BERK Immobilien – renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Hanglage von Mömbris Strötzbach

63776 Mömbris (Strötzbach), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1296-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63776 Mömbris (Strötzbach)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche
    779 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 9,9 km
    Gymnasium: 8,6 km
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    456.90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1947 ursprünglich errichtete und teilunterkellerte Haus wurde 1960 mit einem Anbau erweitert.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das derzeit sanierungsbedürftige Haus zu einem gemütlichen Zuhause in schöner und ruhiger Lage von Strötzbach herrichten.

Die große Scheune . . .

. . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Das Haus ist dreistöckig gebaut, wobei im Dachgeschoss noch keine Heizung und Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Bewohnt wurde es von zwei Familien, sodass derzeit sowohl im Erdgeschoss wie auch Obergeschoss eine Küche vorhanden ist.
Bei einer Sanierung wäre eine Grundriss-Neugestaltung je nach Bedarf angemessen.

Derzeit teilen sich die Räume wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
*Flur
*Küche mit angeschlossenem Esszimmer
*Wohnzimmer mit Zugang . . .

. . . weitere Details zur Raumaufteilung und der Ausstattung, erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Wer gerne ruhig und naturnah Leben möchte, ist hier genau richtig!
Das Grundstück liegt am Hang in einer wenig befahrenen Straße von Strötzbach.

Strötzbach ist ein Gemeindeteil des Marktes Mömbris und liegt ca. 15 km nördlich von Aschaffenburg und gut 1 km nördlich von Mömbris. Dementsprechend sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken auf kurzem Weg zu erreichen.

Für ihr Freizeitangebot ist der Kahlgrund für seine vielen Wander- und Fahrradwege bekannt.
In traditionellen Gaststätten werden Sie mit gutbürgerlicher Küche verwöhnt.

Zur Anschlussstelle Hösbach zur A3 in Richtung FFM - WÜ gelangen Sie in maximal 15 min.
Zusätzlich ist die Autobahn Anschlussstelle Alzenau Nord A45 (Richtung Gießen, Fulda und Seligenstädter Dreieck nur rund 10 Autominuten entfernt.

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