RESERVIERT – BERK Immobilien – lichtdurchflutet Leben über den Dächern von Mömbris

63776 Mömbris (Mensengesäß), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1303-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63776 Mömbris (Mensengesäß)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche
    624 m²
  • Nutzfläche
    21 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 10,6 km
    Gymnasium: 9,6 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihren neuen Zuhause - über den Dächern von Mömbris!

1987 am Hang von Mömbris Mensengesäß errichtet, besticht dieses gemütliche Einfamilienhaus durch seine schöne Hanglage und dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich.

Auf drei Etagen haben Sie Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie.

Erwähnenswert ist auch der Garten, der sich neben dem Hauseingang befindet und somit auch einen traumhaft weiten Blick garantiert.

Beachten Sie den Link in der E-Mail um eine virtuelle Besichtigung vorab durchzuführen.

Ausstattung

Von der Straße und dem dort befindlichen Carport gelangen Sie über zwei Außentreppen, die zuletzt 2010 saniert wurden, zum Hauseingang, dem "Erdgeschoss" des Einfamilienhauses.

Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche. Die hochwertige und individuell angefertigte SieMatic-Küche kann für 10.000 € übernommen werden. Weiße Fließen unterstreichen den hellen Charme dieses Geschosses.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den . . .

. . . weitere Details zur Raumaufteilung und der Ausstattung, erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Wer gerne ruhig, naturnah und dennoch "erhaben" leben möchte, ist hier genau richtig!
Das 624 m² große Grundstück liegt am Hang in einer Sackgasse von Mömbris Mensengesäß und ist dementsprechend kaum befahren.

Durch die Nähe zum Markt Mömbris sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken auf kurzem Weg zu erreichen.

Für ihr Freizeitangebot ist der Kahlgrund für seine vielen Wander- und Fahrradwege bekannt.
In traditionellen Gaststätten werden Sie mit gutbürgerlicher Küche verwöhnt.

Zur Anschlussstelle Hösbach zur A3 in Richtung FFM - WÜ gelangen Sie in maximal 15 min.
Zusätzlich ist die Autobahn Anschlussstelle Alzenau Nord A45 (Richtung Gießen, Fulda und Seligenstädter Dreieck nur rund 10 Autominuten entfernt.

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