RESERVIERT – versteckter Schatz – exklusives Einfamilienhaus in Mömbris / Schimborn

63776 Mömbris / Schimborn (Königshofen a.d.Kahl), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1187-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63776 Mömbris / Schimborn (Königshofen a.d.Kahl)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.266 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 8,5 km
    Gymnasium: 8,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 7 Freiplatz: 5
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    205.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

"Kaufen und einziehen" - soeben haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Mömbris / Schimborn.

Mit einer Grundstückgröße von ca. 1.266 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m² ist ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Haus wurde um 1920 in Massivbauweise errichtet und 2018 mit viel Herz und Sachverstand renoviert und modernisiert.

Das imposante Dachgeschoss wurde zu einer repräsentativen hellen Galerie mit offenem Gebälk umgestaltet.

Die beiden Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die große Scheune bietet Raum und Möglichkeiten für Hobby und Freizeit oder als Abstellfläche.

Der Keller wurden von innen "eingeschalt" und ist nur von außen begehbar.

Neugierig oder schon verliebt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung Ihrer Traumimmobilie!

Ausstattung

Sorgfältig ausgewählte Materialien, die geschickte Kombination alter und neuer Bauteile erzeugen heute eine behagliche Wohlfühl- und Wohnatmosphäre.

Teilweise wurde der vorhandene Holzdielenboden aufbereitet. Im Obergeschoss wurde hochwertiger Dielenboden fachmännisch verlegt.

Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wasserhauptleitung zum Haus, außerdem die Stromleitungen und Wasserleitungen im Haus neu verlegt.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Details, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt am Main.
Alle Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in Schimborn, einem Ortsteil von Mömbris, ca. 20 min von Aschaffenburg entfernt.

Mömbris ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert - bekanntes Ausflugsgebiet für Wochenendbesucher.
Sehr gute, direkte Fahrverbindungen mit dem PKW nach Alzenau - Hanau - Offenbach - Frankfurt am Main, durch die ab Alzenau-Michelbach ausgebaute Schnelltrasse mit direkten Zufahrten zur A45, A66, A 3 - Richtung GN, OF, F, und WI.
Abgesehen davon verfügt der Ort über gute ÖPNV Verbindungen, wie die direkte Bahnanbindung nach Hanau.
Im Ort selbst befinden sich Schulen und Kindergärten, sowie das Einkaufszentrum "am Klinger".
Apotheke und div. Fachärzte sind ebenso ortsansässig.

Wanderwege wie zum Beispiel "kleine Burgenrunde" haben Sie in direkt Nähe - ein Traum für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer oder auch Hundebesitzer. Familien mit Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen

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