BERK Immobilien – attraktive Doppelhaushälfte in guter Lage

63543 Neuberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Philipp Kraus
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    kraus@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-13
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1080-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63543 Neuberg
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    350 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kunstoffboden
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer anschauen.

Die 1965 erbaute Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ein wenig Aufwand, können Sie Ihr neues Zuhause aus dem Dornröschenschlaf erwecken und es in einem neuen Glanz erblühen lassen.

Die Wohnflächenberechnung entspricht der ursprünglichen Planung der Grundrissgestaltung. Nicht tragende Wände wurden im laufe der Jahre verändert.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde massiv erbaut und ist unterkellert.
Zu den ca. 129,50 m² Wohnfläche gehören folgende Räume:
+ Wohnzimmer
+ vier Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad
+ Gäste-WC
+ Flur

Die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung bietet mit ihren 18 m² ausreichend Raum, um die Sommermonate zu genießen.
Das familienfreundliche Grundstück bietet dank seiner Ummauerung sicheren Platz zum Spielen und Entspannen.

Zusätzlich gibt es eine Garage und noch einen Keller mit einem zweiten Badezimmer, zwei Hobbyräumen sowie jede Menge Stauraum in den Einbauschränken. Hier hat alles seinen Platz und kann übersichtlich verstaut werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Dachsanierung 2013 inkl. Dachfenster
+ Rohrinnensanierung der Trinkwasserleitung 2014

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Neuberg-Ravolzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in einem Umkreis von ca. 5km. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A45. Hanau ist ca. 10km entfernt und Frankfurt ca. 30km.



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