BERK Immobilien – Haus mit Einliegerwohnung in Obernburg

63785 Obernburg am Main, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1151-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63785 Obernburg am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche
    230 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Vermietbare Fläche
    68 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien zeigt Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von Obernburg am Main. Das dazugehörige Einliegerhaus kann vermietet werden oder als Praxis, Büro oder ähnliches separat genutzt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Das Anwesen wurde 1991 kernsaniert, dass ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1900. Die Außenwände wurden mit 10 cm Dämmputz verkleidet und es wurden 2-fach isolierverglaste Fenster eingesetzt sowie das Dach teilweise gedämmt. Die Heizung stammt von 2020 und wird mit Erdgas versorgt. Im Haus sorgt ein zusätzlicher Kachelofen für behagliche Wärme.

Im ersten Stock befindet sich ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Innenhof...

Das Haupthaus bietet ca. 139 m² Wohnfläche, das Nebengebäude ca. 68 m².

Mehr Information - auch über das Nebengebäude - erhalten Sie in unserem Exposé oder unter www.berk-online.de

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Kachelofen
- Balkon
- Freisitz
- Hoffläche
- Gewölbekeller
- Bad mit Dusche und Wanne
- TV-Sat

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage der beliebten Römerstadt Obernburg am Main. Alle wichtigen Einrichtung sind mit kurzen Fußwegen zu erreichen, egal ob Einkaufen, Schulen, Sport, Ämter oder Ärzte. Über die Bundesstraße 469 erreichen Sie schnell die Autobahn A 3 in Richtung Frankfurt und Würzburg oder sie erreichen innerhalb einer halben Stunde die Kreisstadt Miltenberg und Städte im Odenwald wie Höchst oder Michelstadt.

Die Fußgängerbrücke über den Main führt direkt auf den Bahnhof Obernburg-Elsenfeld zu, von wo aus Sie mit der Regionalbahn in Richtung Aschaffenburg oder Miltenberg bis Wertheim oder Crailsheim reisen können.

Während in Obernburg den Schülern der Bildungsweg bis zur mittleren Reife offen steht, kann das Abitur im benachbarten Elsenfeld oder in Erlenbach erreicht werden. Außerdem befinden sich in Obernburg noch Berufsschulen und die Volksschule Obernburg, der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke.

Die Altstadt der ehemaligen Kreisstadt Obernburg mit ca. 8700 Einwohnern glänzt mit vielen Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen. Mit den in Obernburg angesiedelten Stationen der Polizei und Rettungsdienste können Sie sich allzeit sicher fühlen.

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