BERK Immobilien – Traumhaftes modernes Einfamilienhaus umrahmt von idyllischem Garten in Schneeberg

63936 Schneeberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1337-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63936 Schneeberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche
    823 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Laminat
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    53.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien - Lust auf Garten? Lust auf Licht? Lust auf geräumige Architektur? Lust auf Ausblick über den grünen Odenwald?
Ein Traumobjekt für die ganze Familie mit Gartenhaus, Spielturm und gemütlichen, sonnigen Plätzen, um den Feierabend in einem idyllisch angelegten Garten zu genießen.

Das Holzständerhaus, fertiggestellt im Jahr 2005, wird beheizt mit einer modernen und sparsamen Luftwärmepumpe (erneuert 2013) über die Fußbodenheizung. Die Hausarbeit wird vereinfacht durch die zentrale Staubsaugeranlage. Im Sommer werden die Räume gekühlt durch zwei Klimageräte.

Der gemauerte Keller (ca. zusätzliche 80 m²) befinden sich noch im Rohbauzustand und kann als Einliegerwohnung, erweiterter Wohnraum oder Gewerbeeinheit ausgebaut werden.

Im Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC ist ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Der einzigartige Wohnraum besticht durch seine Höhe und die großen, lichtdurchfluteten Fensterflächen. Im Winter trägt ein Specksteinofen zur Gemütlichkeit bei...

Lust auf mehr Informationen und Bilder? Diese erhalten Sie über das Exposé, anzufordern unter www.berk-online.de

Ausstattung

- Terrassen rund um das Haus
- Sonnensegel
- Edelstahlgeländer
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Laminat
- zentrale Staubsaugeranlage
- Garage für bis zu 2 PKW
- 3 Stellplätze
- angelegter Hanggarten
- Gartenhaus
- Spielturm
- Einliegerwohnung im Keller möglich
- begehbarer Kleiderschrank

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Haus liegt am Ortsausgang Schneeberg in Richtung Walldürn. Die Gemeinde Schneeberg zählt zusammen mit den beiden Ortsteilen Hambrunn und Zittenfelden aktuell 1760 Einwohner und liegt direkt neben der Fürstenresidenz-Stadt Amorbach.

Schneeberg liegt im Odenwald, in einem idyllischen Tal, das zu einem der schönsten Täler in Bayern gehört. Die baden-württembergischen Städte Walldürn oder Buchen sind ebenso gut zu erreichen wie Miltenberg und Aschaffenburg am bayerischen Untermain.

Die wunderbare Landschaft kann man über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz erkunden und kennen lernen.
Die in der Natur eingebetteten Denkmäler wie z.B. die Siegfriedsquelle, die Wolfstannen oder die Karre-Franz-Höhle laden zum Verweilen ein.

Die beliebten Kellerführungen mit heimischen Most und Köstlichkeiten geben Ihnen einen Einblick in die verschiedenartigen gut erhaltenen Gewölbekeller von Schneeberg.

Durch die vielfältigen Vereinsangebote in sportlichen bzw. kulturellen Bereichen und die intakte Infrastruktur hat sich Schneeberg zu einer Wohlfühlgemeinde entwickelt.

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