BERK Immobilien – Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial

63811 Stockstadt am Main, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    999-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche
    231 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 8,3 km
    Gymnasium: 7,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    331.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses schmucke Fachwerkhaus, das auf ihren individuellen Feinschliff wartet.

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde ca. 1900 erbaut, 1962 weiter angebaut.

Das ruhig, aber zentral gelegene Fachwerkhaus in Main-Nähe bietet mehr Platz als es die Fassade vermuten lässt.

Man erreicht das Haus über eine private Zufahrt. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Carport.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude.
Außerdem noch ein kleiner Gewölbekeller, der sanierungsbedürftig ist.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit niedriger Deckenhöhe
- Eingang
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zugang zum Gewölbekeller

1. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss
- großes Zimmer mit hoher Decke
- Kinderzimmer / Büro

Die zentrale Öl - Heizung ist von 1994.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss und teilweise im 1.OG ist zu 50% gewertet, da die Deckenhöhe unter 2 m beträgt.

Ein Neubau ist nach §34 BauGB möglich. Es besteht ausschließlich ein Bodendenkmalschutz.

Ausstattung

+ Fachwerkhaus
+ 1. Stock teilweise mit Kaiserdecke
+ Carport
+ Nebenbau
+ modernes Bad
+ renovierte Küche
+ Öl-Heizung
+ eigene Zufahrt
+ Main-Nähe
+ Gewölbekeller

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Das Baujahr des Hauses wird auf 1900 geschätzt.
Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stockstadt ohne Durchgangsverkehr und mit sehr guter Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Praxen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und sonstigen Einrichtungen.

Weitere Einkaufszentren und ein Baumarkt liegen in ca. 2 km Entfernung im Gewerbegebiet

Stockstadt - eine moderne Industriegemeinde mit hohem Freizeitwert und Lebensqualität !

Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad bieten Möglichkeit zu sportlichen Aktivitäten. Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.
Naherholungsgebiete wie z.B. den Schönbusch erreichen Sie mit Auto oder Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Bus- und Bahnverbindungen verkehren in regelmäßigen Abständen nach Aschaffenburg, Darmstadt-Dieburg.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW sind nach Aschaffenburg und Dieburg-DA über die B26 sowie nach Obernburg/Miltenberg und Seligenstadt über die B469 gewährleistet.
Die A3 in Richtung WÜ-FFM erreichen Sie in 5 Minuten; die A45 nach Gießen/Dortmund in ca.7 Minuten.



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