BERK Immobilien – Hofensemble für Wohnen und Arbeiten – ein absolutes Unikat

Beschreibung

Willkommen bei diesem einzigartigen Hofensemble, der auf eine faszinierende Geschichte zurückblickt. Aus dem 17. Jahrhundert und im Jahr 1990 umfassend umgebaut, präsentiert sich diese Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand in einem beeindruckenden Erscheinungsbild.

Der Hof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2682 m² und bietet eine Gebäudefläche von ca. über (folgt) m². Das Objekt umfasst derzeit eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, während das Obergeschoss in drei separate Wohnungen unterteilt ist. Eine der Wohnungen ist vermietet. Die anderen beiden Wohnungen werden vom Eigentümer genutzt und bei der Übergabe frei geräumt übergeben werden. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, wartet aber darauf, von kreativen Köpfen in etwas Besonderes verwandelt zu werden.

Das Grundstück und die immense Fläche bieten eine einzigartige Chance für unternehmerische Aktivitäten und zur Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Mit einer solch großzügigen Fläche können Sie hier nahezu alles schaffen und gestalten, was Ihr Herz begehrt. Von einer beeindruckenden Landschaftsgestaltung über die Schaffung von zusätzlichem Wohn-/Gewerberaum bis hin zur Einrichtung Ihre geschäftlichen Ideen. Das Potenzial für verschiedene Nutzungsarten ist hier nahezu grenzenlos.

Dieses einzigartige Anwesen steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen die Chance, Ihre persönliche Vision zu verwirklichen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Stellen Sie sich vor, wie Sie die weitläufige Fläche des Hofes nach Ihren Vorstellungen formen und anpassen können. Erschaffen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort oder nutzen Sie das Potenzial des Anwesens für gewerbliche Zwecke. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen dieser Hof, Ihre Ideen und Träume zum Leben zu erwecken. Das Ensemble besteht aus vier einzigartigen Einheiten, die derzeit einen charmanten Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen bieten:

ERDGESCHOSS:
- BGF von ca. 450 m² individuell ausbaubar.
Derzeit als Keller/Gewerbe/Lager genutzt.

OBERGESCHOSS:
- BGF von ca. 450 m² individuell ausbaubar.
Derzeit sind hier 3 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen gestaltet worden.

DACHGESCHOSS:
- nicht ausgebaut

AUSTELLUNGSHALLEN:
Zusätzlich zum Innenbereich bietet das Ensemble einen bezaubernden Hof mit zwei separaten Hallen, die je eine Fläche von ca. 45 m² umfassen. Dank ihrer Glasfronten eignen sich diese Hallen ideal als Ausstellungsräume. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und die Räume als perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen nutzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine attraktive Verkaufsfläche in diesem einladenden Ambiente zu gestalten.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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