BERK Immobilien – Wohnbauprojekt oder Gewerbe in Altenbuch – Kreativer Umbau erwünscht – Ruhige Lage

97901 Altenbuch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1113-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    97901 Altenbuch
  • Wohnfläche
    460 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.429 m²
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Gesamtfläche
    660 m²
  • Zimmer­anzahl
    15
  • Wohneinheiten
    7
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 18,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    235.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien bieten ein Objekt an, in dem sich vieles verwirklichen lässt. Eigentlich für Gewerbe gebaut, könnte man hier auch ein alternatives Wohnprojekt starten. Vorstellbar sind bis zu sieben eigenständige Wohnungen verschiedener Größen. Zusätzlich ist Platz für gemeinsame Räume drinnen und draußen, welche Bewohner gemeinsam nutzen können. Wie eine Nutzung zum Wohnen aussehen könnte, entnehmen Sie dem Planungsentwurf. Nach diesem Entwurf würden sich ca. 460 m² Wohnflächen auf 7 Wohnungen ergeben und ca. 195 m² Nutzflächen.

Für die gewerbliche Nutzung sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen: Schulungszentrum, Praxen, produzierendes Gewerbe, Kunst und Kultur. Bei bis zu 20 Stellplätzen und vier Garagen sollte Publikumsverkehr kein Problem sein. Verkaufsräume, Büros, Produktionsräume, Sozialräume und sanitäre Einrichtungen sind auf zwei Stockwerken, verbunden durch Treppe und Aufzug, ausreichend vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt über einen eigenen Zugang. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, 2007 wurden Fenster im OG erneuert.

Der Eigentümer bewohnt das obere Stockwerk des Gebäudes. Er kann sich auch eine Beteiligung an einem interessanten Wohnbauprojekt vorstellen.

Kreative Köpfe mit frischen Ideen für eine Alters-WG oder Mehrgenerationen-Projekt erwünscht!

Ausstattung

- Aufzug
- 4 Garagen
- 20 Stellplätze
- Sozialräume
- Mehrere sanitäre Anlagen

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Objekt liegt mitten in der kleinen Spessartgemeinde Altenbuch. Mit wenigen Schritten erreichen Sie erholsame Wald- und Wiesenflächen. Optimal für Menschen, die nahe an der Natur wohnen möchten.
Altenbuch gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten im Landkreis Miltenberg. Den nötigen Einzelhandel finden Sie direkt im Ort, u.a. Metzgereien, Bäckereien, ein Spielwarengeschäft mit Postfiliale, ein Getränkemarkt und eine Eisdiele.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, weitere Schulen werden in Faulbach, Miltenberg, Elsenfeld oder Eschau besucht. Das Vereinsleben ist rege, Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz.
Ein Allgemeinarzt ist vorhanden, den Zahnarzt besucht man in Faulbach oder in Eschau. Eine Buslinie verkehrt unter anderem zwischen Wertheim und Miltenberg. Größere Einkäufe erledigt man in Wertheim, Faulbach, Miltenberg oder Eschau.

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