BERK Immobilien – Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Aschaffenburg-Damm

63741 Aschaffenburg (Damm), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1382-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg (Damm)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    247 m²
  • Grund­stücks­fläche
    214 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2018
  • Baujahr
    1908
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses zum Teil renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Damm.

Das ideale Objekt zur Vermietung für den Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für Enkel, Kinder und/oder auch die Großeltern.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren nach dem 2. Weltkrieg in massiver Bauweise errichtet.
1991 erfolgte der Ausbau des Daches und somit die Errichtung einer weiteren Wohnung.

Heute stehen ca. 247m² Wohnfläche auf 4 Etagen zur Verfügung. Somit befinden sich im Haus insgesamt vier Wohnung, die . . .

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
. . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden am Haus durchgeführt:

- 1991 Dach wurde neu gedeckt
- 1991 Einbau von Dachgauben
- 1991 Bäder verlegt
- 1990 . . .

. . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.)

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Der Stadtteil Damm ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil Aschaffenburgs. Die Hochschulstadt gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Insgesamt leben hier ca. 70.500 Einwohner.

In Damm befinden sich neben Kindergärten und Schulen, eine private Wirtschaftsschule sowie eine Fach- bzw.
Berufsoberschule.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Unteranderem befindet sich der Großmarkt Selgros oder der Supermarkt REWE in direkter Umgebung. Wer ausgiebig Shoppen gehen möchte, kann den kurzen Weg in die Innenstadt zu Fuß gehen oder auch mit dem Fahrrad fahren.

Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

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