BERK Immobilien – Wohntraum in bevorzugter, ruhiger Lage von Schweinheim

63743 Aschaffenburg (Schweinheim), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1400-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg (Schweinheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    181 m²
  • Grund­stücks­fläche
    484 m²
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Vermietbare Fläche
    181 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,1 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,2 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    EG ist leerstehend
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses schöne Objekt in ausgezeichneter, ruhiger Lage von Schweinheim. Im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Es stehen Ihnen ca. 181 m² Wohnfläche sowie ca. 92 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgeteilt ist das Haus in drei Wohnungen, davon sind zwei Wohnungen derzeit vermietet. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich eine weitere abgetrennte Einheit, welche als Büro oder Einliegerwohnung dienen könnte. Durch die stetige Instandhaltung des Objektes bedarf es derzeit keiner großen Renovierungen.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wfl. mit Terrasse

OBERGESCHOSS:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wfl. mit Loggia
- vermietet seit . . .

. . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Ausstattung

Die Wohnungen bieten helle und großzügige Grundrisse mit Terrasse oder Balkonen. Die Einheiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Fast alle Bäder sind Tageslichtbäder und deckenhoch hell gefliest.In den Wohnung im Ergeschoss steht ebenso ein Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Heizung: Gas BJ 2005
- Fußbodenheizung. . .

. . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Objekt befindet sich in Schweinheim, einem der beliebtesten Stadtteile von Aschaffenburg.
Die Innenstadt erreichen Sie durch die direkte Busanbindung in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum Aschaffenburg ist etwa 1,5 km von Ihrem Zuhause entfernt und umliegende Großstädte wie Würzburg oder Frankfurt können Sie über die naheliegende Autobahn A 3 schnell erreichen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule Aschaffenburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Supermärkte, Apotheken und Hausärzte unweit von Ihrem Zuhause entfernt.

Trotz der Zentrumsnähe und hervorragenden Anbindung leben Sie ruhig, da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Wohngegend, der hochwertigen und lichtdurchfluteten Wohnungen und natürlich dem einmaligen Ausblick über die Dächer Aschaffenburgs.

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