BERK Immobilien: Mehrfamilienhaus Neubauprojekt

63856 Bessenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Panosch Berk
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    info@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 453270
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    980-pb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63856 Bessenbach
  • Wohnfläche
    549 m²
  • Grund­stücks­fläche
    656 m²
  • Nutzfläche
    395 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    25 m²
  • Vermietbare Fläche
    561 m²
  • Zimmer­anzahl
    20
  • Schlafzimmer
    14
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 12 Tiefgarage: 12 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    1.785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kaufen Sie dieses komplette projektierte 6-Familienhauses. Die Fertigstellung ist im März 2020 geplant.

Komfortable Ausstattungen und großzügige Raumaufteilungen werden Ihrem Anspruch auf gehobene Wohnqualität gerecht!

Die Wohnungen und Nebenräume werden bis auf die Bodenbeläge und Malerarbeiten schlüsselfertig übergeben. Die Einbringung von Eigenleistungen ist noch möglich.

Nr. 1: 4-Zimmer-Whg. ca. 100,01 m² im EG mit Terrasse und Garten.
Nr. 2: 3-Zimmer-Whg. ca. 90,7 m² im EG mit Terrasse und Garten.
Nr. 3: 4-Zimmer-Whg. ca. 99,7 m² im OG mit Balkon.
Nr. 4: 3-Zimmer-Whg. ca. 90,26 m² im OG mit Balkon.
Nr. 5 3-Zimmer-Whg. ca. 90,56 m² im DG mit Studio und Balkon.
Nr. 6 3-Zimmer-Whg. ca. 90,56 m² im DG mit Studio und Balkon.

Der Gesamtkaufpreis beinhaltet 12 Tiefgaragenplätze.

Wir rechnen mit einer durchschnittlichen Miete von ca. 8,50 € pro m² und ca. 60,00 € pro Stellplatz.
Somit kommen Sie bei einer Vollvermietung auf eine jährlliche Mieteinnahme von ca. 65.000 €.

Hieraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,6% auf das komplette Projekt.

Ausstattung

WERTVOLLE AUSSTATTUNG
* alle Räume mit regelbarer Fußbodenheizung
* Bad und Gäste WC gefliest
* Terrasse mit Betonplatten verlegt
* Rolläden elektrisch betrieben
* teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster
* Innenwände Qualitätsstuf 2

HOCHWERTIGE BÄDER
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
* alle Bäder sind Tageslicht-Bäder

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Die Boden- und Wandgestaltung innerhalb der Wohnungen ist nicht im Kaufpreis enthalten und erfolgt durch den neuen Eigentümer. Übernahme der Leistungen auf Anfrage und gegen Mehrpreis möglich.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Bessenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen größeren Einkaufs- und Getränkemarkt.

Kindergarten- und Kinderkrippe sowie Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Bessenbach. Weiterführende Schulen sind in Hösbach oder Aschaffenburg.

Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapheuten, sowie eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden.



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