RESERVIERT – BERK Immobilien – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Elsenfeld

63820 Elsenfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1126-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63820 Elsenfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche
    315 m²
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Vermietbare Fläche
    173 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    204.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Elsenfeld.

Das Haupthaus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet. 1950 entstand der vordere Anbau mit Unterkellerung.
Um 1995 wurde das komplette Haus kernsaniert. Im gleichen Jahr wurden Balkon, Windfang und die Doppelgarage ergänzt.

Die zentrale Gasheizung sowie der Warmwasserspeicher wurden 2014 erneuert.

Die Immobilie ist in 3 Parteien aufgeteilt:
Erdgeschoss:
1-Zimmer Appartement (ca. 37 m²) mit Badezimmer und Schlafzimmer
1-Zimmer Appartement (ca. 36 m²) mit Badezimmer und Schlafzimmer
Obergeschoss:
Maisonettewohnung (ca. 100 m²)
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- weiteres Zimmer als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro im DG
- eigener Waschraum im DG

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- Laminat oder Fliesen
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Gasheizung NEU Bj. 2014
- Balkon in Westausrichtung
- 1995 komplette Sanierung

- Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb
- 3 Freistellplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Haus steht in toller Lage von Elsenfeld.

Elsenfeld ist optimal zu erreichen: Anschluss an die vierspurig ausgebaute B 469, eigener Bahnhof, mit dem Pkw in 20 Minuten in Aschaffenburg, in 40 Minuten über die A3 zum Flughafen Frankfurt/Main.

Erziehungs- und Bildungsangebote – von der Krippe bis zum Gymnasium, alle Schularten am Ort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Lebensmittel-Discounter und Vollsortimenter, Bau- und Gartenmärkte, Elektrofachmarkt, Bekleidungsmärkte.

Tolle Sport- und Freizeitangebote inkl. Hallenbad mit Wellness-Sauna.

Natur pur – Wasser, Wald, Wein, Lage des Hauptorts am Main und am Rande des Landschaftsschutzgebiets Spessart, ebene Radwege in alle vier Himmelsrichtungen,
prima Mountainbikemöglichkeiten im angrenzenden Spessart und Odenwald.

Fürs Alter ist vorgesorgt: Seniorenwohnungen, betreutes Wohnen und Seniorenpflegeheim, gute ärztliche Versorgung.

Kultur wird großgeschrieben! Reges Vereinsleben mit hervorragenden kulturellen und sportlichen Angeboten, öffentliche Bibliothek.

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