VERKAUFT – BERK Immobilien – Gewerbeeinheit und Lagerhalle – vermietetes 3-Parteien-Haus in Höpfingen

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese Wohn- und Gewerbeimmobilie in Höpfingen, eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die nach einem einzigartigen Wohn- und Mietobjekt mit einer interessanten Gewerbeimmobilie suchen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und wird sowohl Gewerbetreibende, Kapitalanleger als auch Selbstnutzer ansprechen.

1999 wurde das geräumige Wohnhaus errichtet und bietet auf ca. 109 m² großzügigen Wohnraum und Wohlfühl-Ambiente für Ihr neues zu Hause. Herzstück Ihres Wohntraumes ist der offene Wohn-/Essbereich mit einem zentral positioniertem Kaminofen und einer modernen separaten Einbauküche.

Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt zwei gut ausgestattete Wohnungen mit zusammen 84 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 643 m² und umfasst eine Produktions-/Werkhalle sowie ausgebauten Personal-, Sanitär-, Büro- und Ausstellungsflächen. Zusätzlich sind KFZ- und LKW-Gruben sowie zwei Hebebühnen vorhanden. Die Gewerbeeinheit könnte in drei separate Einheiten aufgeteilt und vermietet werden. Im großzügigen Hofbereich stehen ausreichend Freiflächen zur Verfügung, die als Parkplätze für Kunden- und Firmenfahrzeuge genutzt werden können...

Mehr Information und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

- gepflegtes Wohnhaus
- Außenfassade neu verputzt und teilweise gedämmt (2019/2020)
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 3 Balkone
- 2019 erneuerte Gasheizung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (inklusive)
- Kaminofen im zentralen Wohn-Essbereich
- leistungsstarke PV-Anlage vermietet
- energetisch zeitgemäßer Zustand der Immobilie

- moderne Gewerbehalle, Hebebühne, Gruben, Ölabscheider, Büro, Ausstellung und Sozialräume
- großer Hof mit Parkplätzen

- weiteres Ausbaupotential möglich
- renditestarke Kapitalanlage!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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