BERK Immobilien – 6 Familienhaus als Kapitalanlage in Top Lage mit über 4% Rendite

65719 Hofheim am Taunus / Diedenbergen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Philipp Kraus
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    kraus@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-13
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1089-kp
  • Objekttypen
  • Adresse
    65719 Hofheim am Taunus / Diedenbergen
  • Wohnfläche
    316 m²
  • Grund­stücks­fläche
    223 m²
  • Vermietbare Fläche
    316 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    217.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!

BERK Immobilien präsentiert exklusiv dieses Mehrfamilienhaus bestehend aus sechs Wohneinheiten in Hofheim-Diedenbergen. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 316m² und einer Grundstücksfläche von ca. 223 m². Das ca. 1930 erbaute Haus wurde 1974 größtenteils modernisiert und ausgebaut. 1991 wurde das Erdgeschoss in zwei Wohnungen umgebaut und 2014 wurde hier eine weitere Wohneinheit geschaffen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über 11 Zimmer mit ca. 316 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Wohnungen vermitteln ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich drei der sechs Wohnungen wieder. Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41m² und ca. 42m², sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² inklusive einer großzügigen Dachterrasse und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m²
Das Dachgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 1930 / Modernisierung 1974 / Erweiterung 1991 und 2014
- Gaszentralheizung BJ 1991
- Carport

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Immobilie liegt sehr Zentral im Ortskern von Hofheim-Diedenbergen.
Hofheim-Diedenbergen ist ein Stadtteil von Hofheim am Taunus und liegt an einem Südhang am Rande des Taunus zentral zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Aufgrund der exponierten Hanglage bietet Diedenbergen eine grandiose Fernsicht über die Main Ebene, liegt verkehrsgünstig nahe des Wiesbadener Kreuzes und ist mit der "Anschlußstelle Diedenbergen" an die A 66 (Wiesbaden-Frankfurt/Main) angebunden und damit auch an die A 3 (Köln-Frankfurter Kreuz). Der Rhein-Main Flughafen, das Main-Taunus-Zentrum und die Städte Mainz und Wiesbaden sind in ca. 15 Minuten, Frankfurt in ca. 20 Minuten und Darmstadt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diedenbergen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Variation von gastronomischen Lokalitäten, Allgemein-Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Kindertagesstätten, Spielplätze, eine Grundschule, einen Weinlehrpfad, einen Tennis-Club, verschiedene Sport-Clubs, eine Bankfiliale sowie eine eigene Postfiliale.

Die Kernstadt Hofheim am Taunus ist in 5 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten mit dem ÖNV (Bus) zu erreichen. Dort gibt es einen S-Bahn Anschluß der Linie S2 von Niedernhausen bis Frankfurt und weiter. Hofheim bietet eine malerische Altstadt mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und mehrfachen Kultur- und Freizeitangeboten.

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