VERKAUFT – BERK Immobilien – voll vermietetes 5-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Kleinostheim!

63801 Kleinostheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Panosch Berk
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    info@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 453270
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1024-jw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63801 Kleinostheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    407 m²
  • Grund­stücks­fläche
    489 m²
  • Zimmer­anzahl
    15
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 8 Tiefgarage: 8
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    965.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Geldanlage im Ortskern von Kleinostheim.
Im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet befindet sich das 5-Familienhaus mit Tiefgarage in einem anständigen Zustand mit einem baujahrentsprechenden Abnutzungsgrad.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,67 m² Wfl. mit Terrasse
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,70 m² Wfl. mit Terrasse

OBERGESCHOSS:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,67 m² Wfl. mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,48 m² Wfl. mit Balkon

DACHGESCHOSS:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,08 m² Wfl. mit Balkon

KELLERGESCHOSS:
- ca. 227,73 m² Nutzfläche
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausanschlussraum
- Heizungsraum

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahme p.a. beläuft sich auf 36.780 EUR.
Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie in einem weiterführenden Exposé.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten einen familienfreundlichen Grundriss mit Terrasse oder Balkon und sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.

Fast alle Bäder sind Tageslichtbäder und deckenhoch hell gefliest. In den größeren Wohnungen stehen Gäste-WC´s zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kellergeschoss: Kalksandstein
- Erd- und Obergeschoss: Porotonstein
- Dache: Satteldach mit "Frankfurter Pfanne"
- Heizung: Gas Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: furnierte Holztüren

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen stehen im Ort zur Verfügung. Auch einige Restaurants sowie der Regionalbahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt am Main lassen sich in unmittelbarer Nähe finden.

Die nahe gelegenen Felder und Radwege laden zu Spaziergängen und gemütlichen Familienausflügen ein.

Kleinostheim zeichnet sich zudem durch seine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A45 aus.