BERK Immobilien – Verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt – Objekt sucht Großfamilie oder Alters-WG!

63911 Klingenberg am Main (Mechenhard), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1153-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63911 Klingenberg am Main (Mechenhard)
  • Wohnfläche
    415 m²
  • Grund­stücks­fläche
    263 m²
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Lagerfläche
    127 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fertigparkett
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Steinboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    158.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Alle Möglichkeiten in einem Haus. Nach einem Umbau als Alters-WG oder Wohnsitz für die Großfamilie im Mehrgenerationen-Haus?
BERK Immobilien stellt ein Gewerbeobjekt vor, dass man gesehen haben muss. Geeignet für Gastronomie, da die zentrale Lage direkt unter der bekannten Clingenburg zum Verweilen und Feiern einlädt. Sechs Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche/WC und TV, die zum Übernachten einladen. Als Doppelzimmer oder als Familienzimmer.

Dazu gehört im älteren der beiden zusammengeführten Gebäude eine Wohnung mit ca. 88 m², wo Sie auf einem Balkon oder der neuen Dachterrasse zum Feierabend die Abendsonne genießen können.

Die Dächer wurden 2012 neu gedeckt und beide Gebäude neu verputzt. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 2005/2006. Die Heizung wurde im Jahr 2008 auf Erdgas umgestellt. Das gesamte Ensemble besteht aus drei Bauabschnitten in den Jahren 1900, 1950 und 1970.
Mehr Informationen auf unserer Homepage unter www.berk-online.de]

Ausstattung

- Sauna
- Partyraum
- TV/Sat
- Balkon
- Terrasse
- Kühlräume
- Gewölbekeller
- Sanitäre Einrichtungen
- Duschen/WCs
- Gastro-Küche
- Büroräume

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen entsprechen einem zukünftigen, möglichen Umbau.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Klingenberg am Main liegt im Zentrum der Urlaubsregion Churfranken. Hier zählt der Begriff "Entschleunigung" nicht erst seit Corona, denn in Unterfranken weiß man das Leben zu genießen. Die Weinregion lädt mit geselligen Festen Jung und Alt zum Verweilen ein. Kulturell geht es nicht nur auf der Clingenburg zu den jährlichen Theaterfestspielen hoch her.

Das Objekt liegt im Ortskern zentral und für jeden gut zu erreichen. Ein Zugang zum Gebäude ist von der Bergwerkstraße möglich oder von der Schlucht. Hier befinden sich auch öffentliche Parkplätze. Sie können von hier aus durch den Geo-Naturpark Seitenbachschlucht zum historischen Tonbergwerk wandern oder sind mit wenigen Schritten im Ortszentrum von Klingenberg.

Am nahe gelegenen Bahnhof finden Sie schnell Anschluss nach Miltenberg oder Aschaffenburg und sind regional gut eingebunden in die Region Odenwald-Spessart.

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